EEN PRETTIGE UITZONDERING! 

Fraai gelegen goed onderhouden royale vrijstaande SEMI-BUNGALOW met GARAGE en geheel besloten zonnige tuin op het Zuidwesten met stenen berging. 
Deze woning (energielabel C) is gebouwd in 1993 en meet een comfortabele woonoppervlakte van maar liefst 200 m², exclusief de inpandige garage. De inhoud bedraagt 887 m³, het geheel staat gesitueerd op een perceel eigen grond van 700 m². 

Door de aanwezigheid van een extra ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning LEVENSLOOPBESTENDIG bewoonbaar. De woning beschikt over een royale garage en is daardoor ook prima geschikt als kantoor/praktijk aan huis , mantelzorgwoning of voor grote gezinnen. Vanuit de aangebouwde serre/tuinkamer met veranda kunt u genieten van een heerlijk uitzicht over uw eigen tuin.  

Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen NS-station, basisscholen, voortgezet onderwijs en een gezondheidscentrum. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. 

Bieden vanaf prijs € 569.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

INDELING: 
BEGANE GROND: Entree, royale hal met trapopgang, toilet voorzien van wandcloset met fontein, uitgebreide meterkast, royale L-vormige woonkamer met sfeergashaard en doorgang naar woon-/eetkeuken met hoek opgestelde inbouwkeuken v.v. afzuigkap (2012), inductiekookplaat (2016), koelkast (2018), heteluchtoven, close-in-boiler en granieten werkblad, via schuifdeuren bereikt u de serre annex tuinkamer met openslaande deuren naar zonneterras met veranda, bijkeuken met werkkast, vaatwasser opstelling en koel-vriescombinatie, ouderslaapkamer annex badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en wandcloset, middels bijkeuken toegang tot inpandig bereikbare ruime  betegelde garage met elektrische roldeur voorzien van afstandsbediening en uitstortgootsteen. 
1E VERDIEPING: Overloop, badkamer met dakkapel voorzien van ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en 3e toilet, 3 slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot balkon en 1 met airconditioning), wasruimte met dakkapel en doorgang naar berging, vlizotrap naar
2E VERDIEPING: Geheel bevloerde zolderberging met cv-opstelling.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1993, perceeloppervlakte 700 m², inhoud 887 m³, woonoppervlakte 200 m², overig inpandige ruimte 39 m², gebouw gebonden buitenruimte 34 m², externe bergruimte 12 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Remeha HR combiketel Calenta ACE 40CW5 2021/onderhoud 2023, slaapkamer met badkamer op begane grond, begane grond excl. ouderslaapkamer en serre v.v. tegelvloer met vloerverwarming, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, krachtstroom aansluiting, grotendeels v.v. rolluiken, buitenzonwering, sproei-installatie door gehele tuin, garage in spouw uitgevoerd en cv-verwarmd, buitenschilderwerk grotendeels 2023/gedeelte 2022, glasvezelaansluiting, Energielabel C.

AANVAARDING: In  overleg.

Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen! 
Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het Noordelijk gedeelte van Didam. Het centrum van Didam ligt op enkele minuten fietsafstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!” 

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”