Gunstig in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Zutphen nabij uitvalswegen in rustige en ruim opgezette woonomgeving fraai gelegen goed onderhouden instapklare middenwoning met aangebouwde berging, carport en geheel besloten keurig aangelegde zonnige tuin op het Oosten met achterom. Deze woning is gebouwd in 1975, meet een comfortabele inhoud van maar liefst 440 m³, heeft een woonoppervlakte van 114 m²  en is gelegen op een perceel eigen grond van 167 m². In de directe nabijheid bevinden zich ruim voldoende parkeervoorzieningen. De woonwijk "Beinum" is ruim opgezet met veel groen en diverse voorzieningen zoals basisschool, supermarkt, gezondheidscentrum, kinderopvang, sportgelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich dichtbij. Binnen 5 minuten zit u midden in de historische binnenstad van Doesburg en bereikt u diverse uitvalswegen. 

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal, meterkast, toilet voorzien van wandcloset met fontein, half open keuken voorzien van moderne in hoogglanswit uitgevoerde inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, royale tuingerichte woonkamer met houtenvloerdelen, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot tuin met groot zonneterras.
1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e wandcloset, vaste trap naar
2E VERDIEPING: Royale zolderkamer met laminaatvloer, voldoende bergruimte en groot dakraam (mogelijkheid 4e slaapkamer) , wasmachine aansluiting, cv-opstelling, mechanische ventilatie unit.  

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1975, inhoud 440 m³, woonoppervlakte 114 m², overig inpandige ruimte 5m², gebouw gebonden buitenruimte 11 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, perceeloppervlakte 167 m², Intergas HR combiketel 2022 “huurtoestel”,  dakgoot achterzijde en dakbedekking carport wordt eind augustus 2023 vernieuwd, schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2023. 

Bieden vanaf prijs € 275.000,= K.K. 
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs. 
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

Aanvaarding in overleg.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”