Centraal in de wijk Zonnemaat gelegen royale middenwoning met veranda,  berging en zonnige achtertuin gelegen op het Westen met achterom. De woning is gebouwd in 1969, gerenoveerd in 1997 en de laatste jaren geheel gemoderniseerd. Zo zijn de inbouwkeuken, de badkamer, het toilet en de vloer- en wandafwerkingen vernieuwd. Deze woning meet een comfortabele inhoud van 455 m³, heeft een woonoppervlakte van 121 m² en staat gesitueerd op een perceel van 162 m². Belangrijke voorzieningen zoals scholen en een supermarkt zijn in de directe nabijheid beschikbaar. Het gezellige en levendige centrum van Zevenaar en zowel het NS- als het busstation, zijn bereikbaar op enkele minuten loopafstand. Zonnemaat is met haar centrale ligging een geliefde woonwijk binnen de gemeente. In deze wijk zijn zowel sociale, culturele als recreatieve voorzieningen aanwezig. Het stadscentrum van Zevenaar biedt een breed scala aan winkels en een uitgaanscentrum met tal van leuke restaurants, een theater en een filmhuis. De snelwegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereik je binnen enkele autominuten. 

Bieden vanaf prijs € 289.000,= K.K. 
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. 
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden! 

INDELING: 

BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, luxe toilet voorzien van wandcloset met fontein, trapkast, royale woonkamer met laminaatvloer, half open keuken voorzien van moderne hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, toegang tot de veranda en zonnige achtertuin. 
EERSTE VERDIEPING: Overloop met extra kamer/inloopkast, 3 slaapkamers met laminaatvloer, gemoderniseerde badkamer voorzien van bad/douchecombinatie, wastafelmeubel en 2e wandcloset, vaste trap naar
TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met cv-opstelling en wasmachine aansluiting, zolderkamer, slaapkamer met Velux dakraam. 
BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1969, perceeloppervlakte 162 m², inhoud 455 m³, woonoppervlakte 121 m², gebouw gebonden buitenruimte 18 m², externe bergruimte 17 m². NEN 2580 meetrapport beschikbaar, geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing, inbouwkeuken 2020, badkamer 2021 en toilet 2021.

Bieden vanaf prijs: € 289.000,= K.K.

Aanvaarding: in overleg.

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten bereikbaar. 

Interesse: schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”