Welkom bij de Kampstraat 24 te Zevenaar!
Een twee-onder-één kapwoning met garage op een prettige locatie dichtbij het centrum.

Op uitstekende locatie gelegen goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met stenen garage, eigen oprit en geheel besloten tuin op het oosten. Binnen 3 minuten lopen bent u in het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met o.a. bioscoop, theater, winkels, horeca en het NS station. De woning is eveneens gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A3) en Doetinchem (A18). 
Dit helft van dubbel woonhuis is gebouwd in 1962, meet een totale inhoud van 608 m³, heeft een woonoppervlakte van 98 m²  en is gelegen op een perceel eigen grond van 253 m².

Bieden vanaf prijs € 299.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!
Aanvaarding in overleg. 

Let op: In de bieden vanaf prijs is reeds rekening gehouden met het feit dat er nog diverse moderniseringswerkzaamheden dienen te worden uitgevoerd. Een verdere inpassing kan nu mogelijk naar eigen inzicht, smaak en op financieel verantwoorde wijze plaatsvinden.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal, meterkast, toilet voorzien van wandcloset met fontein, trapopgang, toegang tot kelder, woonkamer met sfeergashaard, gesloten keuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven en koelkast, bijkeuken met toegang tot tuin en garage en cv-ruimte.
1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met toegang tot balkon,  badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, vaste wastafel, vlizotrap naar 
2E VERDIEPING: Geheel bevloerde zolderberging (mogelijkheid extra kamers na realisering vaste trap).

BIJZONDERHEDEN: 
Bouwjaar 1962, perceeloppervlakte 253 m², inhoud 608 m³, woonoppervlakte 98 m², overig inpandige ruimte 60 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar,  houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing, Atag Enigma HR combiketel 5-2005/onderhoud 2-2023, cv-Ketel, buitenschilderwerk 2020/2021, schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, diverse rolluiken, buitenzonwering, garage in spouw uitgevoerd en cv-verwarmd. 

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. 

Ben je enthousiast geworden over deze woning aan de Kampstraat 24?  Bel ons dan snel voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze heerlijke eengezinswoning. We laten je graag alles zien wat deze woning te bieden heeft!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.