Centraal in de wijk Zonnemaat gelegen royale middenwoning met berging en geheel besloten tuin met overkapping en achterom. Deze woning is gebouwd in 1969, gerenoveerd in 1997 en staat gesitueerd op een perceel eigen grond van 165 m2. De woning meet een comfortabele inhoud van 456,6 m³, heeft een woonoppervlakte van 104 m² (eenvoudig uit te breiden naar 124,6 m² door plaatsing van groter dakraam of dakkapel).  Belangrijke voorzieningen zoals scholen en een supermarkt zijn in de directe nabijheid beschikbaar. Het gezellige en levendige centrum van Zevenaar en zowel het NS- als het busstation, zijn bereikbaar op enkele minuten loopafstand. Zonnemaat is met haar centrale ligging een geliefde woonwijk binnen de gemeente. In deze wijk zijn zowel sociale, culturele als recreatieve voorzieningen aanwezig. Het stadscentrum van Zevenaar biedt een breed scala aan winkels en een uitgaanscentrum met tal van leuke restaurants, een theater en een filmhuis. De snelwegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereik je binnen enkele autominuten. 

Bieden vanaf prijs € 275.000,= K.K. 
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. 
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden! 

INDELING: 

BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, toilet met fontein, trapkast, royale woonkamer met laminaatvloer, gesloten keuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, elektrische oven en vaatwasser, deur naar tuin.  

1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met laminaatvloer, badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet met een vaste trap naar de tweede verdieping. 

2E VERDIEPING: Zolderkamer met cv-opstelling en 2 Velux dakramen. 

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1969, perceeloppervlakte 165 m², inhoud 456,6 m³, woonoppervlakte 104 m², externe bergruimte 10,6 m². NEN 2580 meetrapport beschikbaar, geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing, gevelisolatie, Atag HR combiketel 2022, Projectnotaris Meervaart Notarissen. 

Bieden vanaf prijs: € 275.000,= K.K. 

Aanvaarding: in overleg, spoedige aanvaarding desgewenst mogelijk. 

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten bereikbaar. 

Interesse: schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”