Beschrijving

Aan de rand van bedrijventerrein ‘Halve Maan’ in Lobith wordt te huur aangeboden een half vrijstaande bedrijfsruimte. Bedrijventerrein ‘Halve Maan’ is goed bereikbaar en is aan de Noordzijde van Lobith, een plaats in de gemeente Zevenaar gelegen. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Op het bedrijventerrein zijn een diversiteit aan ondernemingen gevestigd, veelal regionaal georiënteerd. Behalve de brandweerkazerne, een palletfabriek en transportbedrijf, zijn er diverse bouw-, auto- en watersport gerelateerde bedrijven aanwezig. Het pand is gelegen op een hoek, nabij de entree van het bedrijventerrein. Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen daarnaast kan er op- en naast de openbare weg worden geparkeerd. 

Indeling:
Begane grond: 
Entree, kantoor, bedrijfshal met overheaddeur, toegang tot kelderruimte en trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping: 
Magazijn/opslagruimte, ruimte ten behoeve van toekomstige kantine of extra kantoorruimte.
                 
Bijzonderheden:
Bouwjaar                                   : 1989
Perceel                                       : 649 m2
Verhuurbaar vloeroppervlak  : 690 m2 incl. kelder en entresol
Gebouwd als                             : bedrijfshal
Constructie                                : staalconstructie
Gevels                                         : geprofileerde stalen damwandprofielen
Vloerconstructie                        : beton begane grond, verdieping hout
Kapconstructie                          : staal
Dakbedekking                           : bitumineuze dakbedekking
Kozijnen                                      : houten- en kunststof kozijnen
Deuren                                        : overheaddeur en loopdeur
Buitenterrein                              : grotendeels straatwerk, omzoomd met hekwerk en poort 
Centrale verwarming                : luchtverwarming Mark (thans buitengebruik)
Elektra installatie                       : uitgebreide elektrische installatie
Beveiliging                                   : alarminstallatie
Afwerkingen                                : monolith afgewerkte betonvloer
Brandpreventie                           : poederblusser
Afmetingen binnenwerks          : ca. 18.75 m1 x 18.55 m1
Vrije hoogte                                  : ca. 5.0 meter door aangebrachte verdiepingsvloer uitsluitend ter plaatse van de ruimte direct achter de overhead deur

Oppervlakten:
Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfshal begane grond	                                          323 m2
Kantoren begane grond	                                            25  m2        
Magazijn en toekomstige kantine 1e verdieping	  271 m2
kelder	                                                                            71  m2
Totaal vvo	                                                                   690 m2   
De bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend	

Bestemming: Vigerend bestemmingsplan: “Lobith”. 
Op het perceel rust de bestemming “Bedrijventerrein”. 
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.	Bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat tevens een gasontvangststation is toegestaan van categorie 3.1
        van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b.	Ondergeschikte kantoren ten behoeve van de ter plaatse toegestane bedrijven;
c.	Ondergeschikte detailhandel in het ter plaatse vervaardigde producten, niet zijnde detailhandel in textiel, schoeisel of lederwaren, voedings- en genotmiddelen
        en huishoudelijke artikelen;
d.	Opslag ten behoeve van de ter plaatse toegestane bedrijven;
e.	End- en ontvangstinstallaties ter plaatse van de aanduiding ‘zend-/ontvangstinstallaties’;’
f.	Een gasontvangststation ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein – gasontvangststation’;
g.	Nutsvoorzieningen;
h.	Het bestaande aantal bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;

Met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

Het object is desgewenst te koop. Interesse? Informeer dan naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst: 
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed), model kantoorruimte  en andere bedrijfsruimte (art. 7:230a BW) met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurbetaling: 
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Indexatie: 
Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. 

Zekerheidsstelling: 
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.

Aanvaarding/oplevering: mei 2022.

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend.

Kenmerken