Beschrijving

In het centrum van Zevenaar gelegen leuke winkelunit. Nabij het centrale plein waar vrijdags de weekmarkt gehouden wordt. 

INDELING: 
Entree, winkelruimte (ca. 30m2), dagruimte met pantry en toilet (ca. 5 m2).

BIJZONDERHEDEN:
-	Bouwjaar 1959 
-	verhuurbaar vloeroppervlakte (vvo) 35 m2
-	Frontbreedte ca. 5 meter
-	Bestemmingsplan" Zevenaar-Centrum", bestemming " Centrum doeleinden 1" de bestemming
        voorziet in detailhandel, publiekgerichte dienstverlening, daghoreca en voorzieningen ten
        behoeve van verenigingsleven, religie, cultuur, onderwijs, opvoeding, gezondheids- en andere
        zorg en openbare en bijzondere dienstverlening. 
-	VvE zonder servicekosten. 
-	Aanvaarding: per 01 juli 2022, in overleg eerder eventueel bespreekbaar.

Dag/opslagruimte (ca. 14m2) met pantry aan de achterzijde is eventueel erbij te huren voor € 150,- per maand.

HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte volgens artikel 7:290 BW.

HUURBETALING:
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

HUURTERMIJN:
minimaal 2 jaar, met vervolgens een optie om te verlengen met een termijn van 3 jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De winkelruimte wordt leeg opgeleverd en incl. laminaatvloer, toiletten en pantry’s.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.

HUURSOM: € 595,- per maand exclusief BTW en exclusief dag/opslagruimte aan de achterzijde.

INDEXATIE: 
Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks "Alle Huishoudens"(basisjaar 2006=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever van het object. Voor deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend.

Kenmerken