Verhuurd: Zepto 28, 6902 KE Zevenaar

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te huur aan een turn-key kantoorgebouw uit 2010 bestaande uit 210 m2 kantoor/praktijkruimte. Partiële verhuur in 2 units is bespreekbaar. Het gebouw heeft een ruimtelijke uitstraling en is uitermate energiezuinig uitgevoerd. Het kantoorgebouw is gelegen in het nieuw ontwikkelde en ruim opgezette bedrijventerrein BusinessPark 7Poort te Zevenaar. BusinessPark 7Poort ligt strategisch, aan de rand van Zevenaar. direct nabij de A12, ten oosten van Arnhem en nabij de Duits/Nederlandse grens. 7Poort is een duurzaam, innovatief bedrijventerrein met uitstekende voorzieningen als parkmanagement, glasvezel en een collectieve bluswatervoorziening. Het kantoorgebouw beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

Indeling en oppervlakte:

BEGANE GROND: Totaal ca. 105 m2, Entree, ontvangsthal met trapopgang, meterkast, toiletgroep, royale kantoorruimte met pantry ca 45m2, 2e kantoor/spreekkamer ca. 30 m2, archief/serverruimte.

1E VERDIEPING: Totaal ca. 105 m2, Overloop, ruime kantoorruimte ca. 40 m2, 2 spreekkamers van ca. 18 m2. (reeds verhuurd)

De kantoor/praktijkruimte heeft de volgende standaarden:
- communicatie, telefoon, internet
- kwaliteit project tapijt
- verlichting
- toiletgroep
- pantry
- verwarming
- airconditioning
- ventilatie
- lage energiekosten
- hoge isolatiewaarde

Bestemmingsplan:
De kantoorruimte valt onder het bestemmingsplan “Groot Holthuizen en Hengelder II”. Voor specifieke informatie en/of gebruikersmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Zevenaar, telefoon 0316-595111.

- Kantoorruimte begane grond € 795,- per maand.
- Kantoorruimte verdieping € 695,- per maand. (reeds verhuurd)
- Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt.
- Exclusief service- en energiekosten.
- De kosten voor de levering en het verbruik van elektriciteit en water zijn voor rekening van de huurder.
- Informeer naar de gunstige voorwaarden voor verhuur van het gehele pand.

Onderhoudscontracten:
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installatie.

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed), model kantoorruimte (art. 7:230a BW) met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
minimaal 2 jaar, met vervolgens een optie om te verlengen met een termijn van 3 jaar.

Huurbetaling:
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Opleveringsniveau:
Turn key,

Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks "Alle Huishoudens"(basisjaar 2006=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.

Aanvaarding:
Per direct

Bijzonderheden:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de eigenaar.