Aan de rand van het gerevitaliseerde bedrijventerrein “Zuidspoor” gelegen goed onderhouden bedrijfsruimte met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de ligging nabij de rondweg en het NS-station is het object goed bereikbaar per auto en per openbaar vervoer. De te verhuren ruimte bestaat uit 80 m² werkplaatsruimte op de begane grond en ca. 15 m² entresol. 

Indeling bedrijfsunit:
Entree, werkplaatsruimte met overheaddeur en entresol, achter portaal met gedeelde toilet en pantry.
Bouwjaar:  1998
Vrije hoogte:  5.92 meter 
Parkeren: Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en in de directe omgeving.
Huurprijs: € 750,00 exclusief BTW per maand 
Aanvaarding: zo spoedig mogelijk

BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om hier een compensatie voor te rekenen.
Gas, water en elektra:
De kosten van gas, water en elektra zijn voor rekening van huurder.
Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurtermijn
3 jaar, met vervolgens een optie om te verlengen met een termijn van 2 jaar.
Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks “Alle Huishoudens” (basisjaar 2006=100) zoals gepubliceerd voor het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
Bestemmingsplan:
Bij de Gemeente Zevenaar valt de getaxeerde onroerende zaak in het vigerend bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Zuidspoor”, vastgesteld door de Gemeenteraad op 29 juni 2021. Op het perceel rust de bestemming “bedrijventerrein” .
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: 
a.	het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 2 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zoals opgesteld door de gemeente, 
b.	ter plaatse van de aanduiding bedrijf tot en met categorie 1 tevens voor de bestaande bedrijven in de milieucategorie 1,
c.	ter plaatse van de aanduiding bedrijf tot en met categorie 2 zijn enkel bedrijven in de milieucategorie 1 en 2 toegestaan

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is eveneens te verkrijgen bij de gemeente Zevenaar of via de website omgevingswet.overheid.nl

Bijzonderheden:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend.

De getoonde foto van het kantoor op de 1e verdieping betreft een sfeer impressie, indien gewenst kan dit door verhuurder worden gerealiseerd tegen een extra huurprijs.