Verhuurd: Ruijgenpad 9*, 6905 VP Zevenaar

LET OP: OM VOOR DEZE WONING IN AANMERKING TE KOMEN DIENT U ZICH ÉÉRST BIJ ONS IN TE SCHRIJVEN.
WIJ NEMEN UITSLUITEND INSCHRIJFFORMULIEREN IN BEHANDELING WELKE VOLLEDIG ZIJN INGEVULD EN VOORZIEN ZIJN VAN ALLE GEVRAAGDE BIJLAGEN!

DEZE VERHUUR BETREFT EEN HUUROVEREENKOMST VOOR 6 MAANDEN.

PRETTIG WONEN IN ÉÉN VAN DE MEEST GELIEFDE WIJKEN VAN ZEVENAAR!

In rustige woonomgeving in de wijk Groot Holthuizen gelegen goed onderhouden royale hoekwoning met woning brede veranda, berging en geheel besloten tuin op het Noordoosten met achterom. De woning is gebouwd in 2015, meet een comfortabele inhoud van maar liefst 421 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 130 m². De woning is geheel in lichte en moderne kleurstellingen uitgevoerd. Kortom een woning waar je met heel veel plezier kunt wonen. Je hoeft letterlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken!

Deze zeer energiezuinige woning (A-label) staat gesitueerd in deelgebied “De Bem", gunstig nabij de Bem school, op enkele minuten van het gezellige stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen waaronder bioscoop, theater, winkels, horeca, supermarkten, bibliotheek, openbaar vervoer, sportaccommodaties, scholen en kinderdagopvang. Derhalve buitenaf wonen met alle gemakken en voorzieningen op aantrekkelijke afstand van het centrum van Zevenaar! De woningen in de wijk “Groot-Holthuizen” kenmerken zich door een traditionele bouwwijze waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen, energiezuinigheid, stadsverwarming en diverse architectuur.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, hal met trapopgang, meterkast v.v. stadsverwarmingsinstallatie, toilet met fontein, trapkast, tuingerichte woonkamer met aangrenzend woning brede veranda, half open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.

1E VERDIEPING:
Overloop en 3 slaapkamers geheel voorzien van laminaatvloer, badkamer met douche, 2e toilet en vaste wastafel, vaste trap naar….

2E VERDIEPING:
Zeer royale zolderkamer met 2 Velux dakramen en laminaatvloer, wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 2015, perceeloppervlakte 130 m2, woonoppervlakte 117 m2, optimaal geïsoleerd, energielabel A, verwarming en warm water middels stadsverwarming, begane grondvloer voorzien van keramische tegelvloer met vloerverwarming, verdieping voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, binnen schilderwerk 2021 en 2022, tuin begin 2022 volledig ingericht en bestraat, veranda overkapping 2020.

HUURPRIJS: € 1.250,= per maand
AANVAARDING: medio december 2022

De minimale huurperiode voor deze woning is 6 maanden, toewijzing na accordering verhuurder

Inschrijfvoorwaarden: De voorwaarden om in aanmerking te komen voor deze huurwoning zijn als volgt:

- U dient zich in te schrijven door middel van het inschrijfformulier (deze kunt u downloaden via ons
website).
- De huurovereenkomst wordt aangegaan voor bepaalde tijd van 6 maanden.
- De bankgarantie / waarborgsom bedraagt 2 maanden huur.
- Huurder dient medewerking te verlenen aan bezichtigingen voor de verkoop van de woning.
- Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u aan een aantal criteria te voldoen. Zo dient
het inkomen in overeenstemming te zijn met de huurprijs. Voor deze huurwoning geldt een
inkomenseis. Het bruto maandinkomen dient 4 x de huurprijs per maand te bedragen, er zal een
inkomenstoets plaatsvinden. Voor deze huurwoning is geen huurtoeslag mogelijk.

Belangstelling?
Schrijft u zich vrijblijvend in. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde deze wonen te huren!

Deze informatie geldt als vrijblijvend aanbod, er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie.

De wijk: Dorps wonen in Zevenaar. Een mooi stedenbouwkundig plan vormt de basis Groot Holthuizen. Het is een duurzame wijk met een landelijk, dorps karakter. De sfeer wordt bepaald door een vriendelijk karakter gecombineerd met een eigentijdse architectuur. In een dorp staat alles ontspannen door en naast elkaar, van vrijstaand naar tussenwoning, van groot naar klein. Het bestaande landschap met de houtwallen en de boomgaarden zijn de leidraad geweest bij de ontwikkeling en inrichting van deze nieuwe wijk. Het authentieke karakter is zoveel mogelijk bewaard gebleven door behoud van de bestaande boerderijen met erfbeplanting. Dit versterkt de landelijke sfeer tussen de buurschappen. Hier liggen de groene velden met speel- en wandelweides; kinderen kunnen lekker ravotten op de speelplaatsen en trapveldjes.

Groot Holthuizen ligt op fietsafstand van het stadcentrum en een paar autominuten van de A12. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk: wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. De stad: Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot.

Heeft de presentatie van deze complete en instapklare woning uw interesse gewekt? Bel ons dan voor een bezichtiging.