Landelijk gelegen prachtige semi-bungalow met 5 slaapkamers en 2 badkamers!
Aan de rand van Angerlo, midden in de groene stedendriehoek Arnhem/Doetinchem/Zutphen gelegen, goed onderhouden vrijstaand woonhuis met eigen oprit, berging en zonnige tuin. Deze levensloopbestendige woning is gebouwd in 1992, meet een comfortabele woonoppervlakte van 144 m², heeft een inhoud van 533 m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van 445 m². Deze woning is verduurzaamd met energiezuinige kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van
18 zonnepalen, hierdoor beschikt de woning over een groen label A.
De tuin is geüpgraded met een echte eyecatcher een prachtige douglas houten tuinkamer die geheel afsluitbaar is met glazen schuifdeuren, voorzien van tv-aansluiting, heater en waterpunt. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over de tuin en het weidse landschap. Hier ervaar je elke dag het gevoel van vrijheid en het buitenleven.
Heerlijk wonen op 15 autominuten van Arnhem en Doetinchem, in de nabijheid van de historische en gezellige hanzestad Doesburg, winkelstad Doetinchem, de Veluwe en de Gelderse IJssel. Doesburg, drielandenpunt op de grenzen van Achterhoek, Veluwe en Liemers, geniet grote bekendheid door haar prachtig gerestaureerde binnenstad en vestingwerken.
Kortom: landelijk wonen met modern comfort en alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik!
INDELING
BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, toilet met fontein, meterkast, trapkast met schoenenwand, stijlvolle openslaande bronzen stalen deuren naar royale U vormige living bestaande uit een ruime woonkamer voorzien van keramische houtlook vloer met vloerverwarming dubbele deuren naar zonneterras, tuingericht eetgedeelte met openslaande deuren naar tuin, open keuken voorzien van inbouwkeuken met natuurstenen aanrechtblad, afzuigkap, Smeg gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, bijkeuken met witgoed aansluitingen en cv-opstelling, ouderslaapkamer annex moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset (deze slaapkamer en extra badkamer zijn gerealiseerd in de voormalige garage)
1E VERDIEPING: overloop, praktische bergkast, 4 slaapkamers, 2met dakkapel en 2 met Velux dakramen, compleet ingerichte moderne 2e badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset, vlizotrap naar
2E VERDIEPING: functionele zolderberging.
BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1992, perceeloppervlakte 445 m², woonoppervlakte 144 m², inhoud 533 m³, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 18 zonnepanelen, dak,- muur en vloerisolatie, airconditioning, Intergas HR combiketel 2018, schilderwerk 2026, inbouwkeuken en badkamer verdieping 2018, badkamer beneden 2025.
Vraagprijs € 689.000,= K.K.
Aanvaarding in overleg
Angerlo is een landelijk dorp in de gemeente Zevenaar, gelegen in de prachtige Liemers. Het dorp kenmerkt zich door zijn groene omgeving en rust, terwijl voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen op korte afstand liggen. Via de N338 en N336 bent u binnen enkele minuten op de A12, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen en Doetinchem uitstekend bereikbaar zijn. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten door de Gelderse natuur. Hier woont u rustig en toch met alle gemakken binnen handbereik.
“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”
