Verkocht: Middag 48, 6909 CE Babberich

Een prettige uitzondering!

Instapklaar en direct te betrekken! In dorpskern van Babberich fraai aan rustig hofje op prima locatie gelegen volumineus helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage en geheel besloten nieuw aangelegde tuin met 2 grote veranda’s. Deze woning is in 1981 geheel op traditionele wijze gebouwd en de laatste jaren ingrijpend verbouwd en gerenoveerd. De totale inhoud bedraagt maar liefst 678 m3. De woning meet een comfortabele woonoppervlakte van 179 m2 en is gelegen op een perceel eigen grond van 288 m2. Supermarkt, basisschool en kinderdagverblijf bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige stadscentrum van het nabij gelegen Zevenaar met al haar voorzieningen als ook het NS station bereikt u binnen enkele autominuten. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van natuurgebied "De Geldere Poort" en het Bergherbos in Montferland alsmede de ontsluitingswegen A12/A18 en de A3 (Duitsland).

Bieden vanaf prijs € 299.500,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden

Indeling:

Begane grond: (geheel voorzien van fraaie antraciet tegelvloer met vloerverwarming)
Entree, hal met meterkast, garderobe, luxe toilet voorzien van wandcloset met fontein, woon/eetkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken met rvs afzuigkap, 5 pits Boretti gaskookplaat, combi-magnetron, hetelucht oven, koelkast en geïntegreerde vaatwasser, tuingerichte woonkamer met sfeerhaard, trapopgang naar 1e verdieping en openslaande deuren naar veranda en tuin. Vanuit de hal bereikt u eveneens de garage, berging, bijkeuken, kelder en zolderruimte. Deze gehele ruimte is geïsoleerd en verwarmd en is voor diverse doeleinden geschikt bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis of hobbyruimte.

1e Verdieping: (geheel voorzien van breeddeel laminaatvloer)
Overloop, royale ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met duo ligbad en Frans balkon, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, 2e wandcloset en vaste wastafel, 2e slaapkamer met Frans balkon, garderobe annex slaapkamer. Vaste trap naar…

2e Verdieping: (geheel voorzien van breeddeel laminaatvloer)
Overloop, 2 slaapkamers, vliering en bergruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1981, inhoud 678 m2, perceeloppervlakte 288 m2, Intergas HR combiketel 2014, gedeeltelijk kunststof- en houten kozijnen met isolerende beglazing, dak- muur- en vloerisolatie, spouwmuur, diverse rolluiken, luxe inbouwkeuken en badkamer 2013, uitgebreide groepenkast, nieuw stuc- en spacwerk, plafonds met indirecte verlichting, praktische betegelde bijkeuken met nieuw werkblad, eetkamer incl. diverse inbouwkasten.

Aanvaarding in overleg

Babberich: In het Liemerse dorp Babberich is het gemoedelijk wonen. Er heerst een prettige, dorpse mentaliteit, die je onder andere terugvindt in het bloeiende verenigingsleven. Vanuit Babberich ben je zo op de A12, maar voor veel basisvoorzieningen hoef je het dorp niet uit. Zo beschikt Babberich over een eigen kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, restaurants, winkels en een dokterspraktijk.

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. Naast Zevenaar maken Babberich en Oud-Zevenaar deel uit van de Gemeente Zevenaar. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazz-festival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”