Te koop: De Acacia 22, 6941 DC Didam

Deze prachtige onder Spaanse architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige garage, carport en keuring aangelegde tuin rondom voorzien van diverse zonneterrassen en kunstgras. Deze woning staat gesitueerd in een geliefde woonomgeving aan de rand van Didam.
Het object verkeert in een prima staat van onderhoud, is gebouwd in 1981 en daarna diverse keren verbouwd. De villa meet een comfortabele woonoppervlakte van 255 m². De inpandige gebruiksruimte (souterrain en garage) bedraagt 56 m². Het geheel heeft een royale inhoud van maar liefst 1190 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 703 m². Ontsluitingswegen A12, A18 en A3 bevinden zich op enkele autominuten.

INDELING:
Niveau 0: Entree, hal met vide, toilet met fontein, woonkamer voorzien van travertin vloer en grotendeels vloerverwarming, aangrenzende royale sfeervolle veranda, in de woonkamer bevinden zich een open haard voor hout met een royale natuurstenen schouw en een sfeergashaard, halfopen keuken voorzien van moderne inbouwkeuken met rvs afzuigkap, inductiekookplaat, magnetron, heteluchtoven, koelkast en eiland, bijkeuken/berging met doorgang naar garage (mogelijkheid slaapkamer) met 2e keukenopstelling en badkamer
Niveau -1: Verassende multifunctionele ruimte (40 m²) Momenteel in gebruik als bar met biljartmogelijkheden. Het souterrain is voorzien van vloerverwarming en koud water
Niveau+1: Overloop, sfeervolle zeer royale ouderslaapkamer met gas openhaard met natuurstenen schouw en open 2e badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel en toilet, 2e slaapkamer met toegang tot balkon (voorzijde), 3e slaapkamer met toegang tot balkon (achterzijde), 3e badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet,

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1981, inhoud 1190 m³, perceeloppervlakte 703 m², dak-, muur- en vloerisolatie, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing , energielabel C, Remeha combiketel (2011), inbouwkeuken (2015), aanleg Spaanse tuin met terrassen (2013)

Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen!

Uw nieuwe woning is gelegen in het noordelijk gedeelte aan de rand van Didam. Het centrum van Didam ligt op enkele minuten fietsafstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”.