Verkocht: De Beuk 41, 6941 ZB Didam

Op fraaie locatie in rustige woonomgeving in geliefde woonwijk aan de rand van Didam gelegen goed onderhouden royaal uitgebouwd vrijstaand woonhuis met garage, dubbele oprit en zonnige tuin op het Zuiden. De achtertuin is geheel omsloten door veel groen en is voorzien van een groot zonneterras. Deze woning is geheel op traditionele wijze gebouwd in 1974 en uitgebouwd in 2000. De woning meet een comfortabele inhoud van 600 m³ en heeft een prettige woonoppervlakte van 148 m². Het geheel staat gesitueerd op een perceel van 366 m² eigen grond.

Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en NS station. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden de Nevelhorst, ‘t Baerlebos en de Montferlandse bossen, met haar vele wandel-, fiets- en ruiterpaden, bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

Indeling:
BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toilet voorzien van wandcloset met fontein, royale uitgebouwde woonkamer met eiken parketvloer, sfeer gashaard en schuifpui naar zonneterras, aangrenzende keuken voorzien van lichte hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, inductiekookplaat, hetelucht oven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en granieten aanrechtblad, praktische kelderkast, toegang tot ruime garage met o.a. wasmachine aansluiting en toegang tot tuin.
1e VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers allen met vaste kast en 2 met laminaatvloer, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet, vaste trap naar
2e VERDIEPING: Ruime voorzolder met groot Velux dakraam, laminaatvloer en cv-opstelling, bergruimte, 4e slaapkamer met laminaatvloer en voormalige doka thans bergruimte.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1974, uitbouw 2000, perceeloppervlakte 366 m² , totale inhoud 600 m³, woonoppervlakte 148 m², overig inpandige ruimte 28 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Energielabel C, Nefit HR Trendline combiketel 2017, dakisolatie, grotendeels isolerende beglazing, West gevel opnieuw gevoegd en na geïsoleerd 2018, dakpannen gecoat, buitenschilderwerk 2016, dakgoten vernieuwd 2018, diverse rolluiken, glasvezelaansluiting.

Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen!

Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het Noordelijk deel aan de rand van Didam. Het centrum van Didam ligt op loop,- en fiets afstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”