Verkocht: De Plataan 23, 6942 TZ Didam

Deze royale vrijstaande villa met inpandig bereikbare garage, oprit voor meerdere auto’s en grote geheel besloten zonnige tuin met tuinhuis en veranda is gelegen in een geliefde woonomgeving aan de rand van Didam. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is geheel op traditionele wijze gebouwd in 1985. Het object meet een comfortabele woonoppervlakte van 177 m². Het geheel heeft een inhoud van maar liefst 822 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 670 m². Een ideaal familiehuis gunstig gelegen nabij diverse scholen en supermarkt!

Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen trein station, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

Indeling:
BEGANE GROND: Entree, royale hal met trapopgang naar 1e verdieping, garderobe, toilet v.v. wandcloset met fontein, meterkast, sfeervolle L vormige woonkamer voorzien van houtenvloerdelen, openhaard en schuifpui naar tuin, half open keuken met moderne U vormig opgestelde inbouwkeuken voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, bijkeuken/berging met toegang tot tuin en vaste kast, 2e toilet en inpandig bereikbare garage.
1E VERDIEPING: Overloop, loggia/werkhoek, 4 slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met inloopkast, ruime badkamer met 2 persoons stoomdouchecabine, hoekbad met whirlpool, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en 3e toilet. Vlizotrap naar
2E VERDIEPING: Geheel bevloerde zolderberging.

BJIZONDERHEDEN: Bouwjaar 1985, perceeloppervlakte 670 m², inhoud 822 m³, woonoppervlakte 177 m², overig inpandige ruimte 39 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, dak-, muur- en vloerisolatie, geheel hardhouten kozijnen met isolerende beglazing gedeeltelijk HR+/+, Energielabel C, uitgebreide groepenkast, Remeha HR combiketel, stucwerk wand- en plafondafwerking, hal/woonkamer en keuken voorzien van massief houtenvloerdelen, verdieping voorzien van laminaatvloeren.

Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen!

Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het Noordelijk gedeelte van Didam. Het centrum van Didam ligt op enkele minuten fiets afstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”