40 foto's beschikbaar

Te koop: Holthuizerstraat 19, 6942 PM Didam

Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.570 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Aanvaarding In overleg
€ 425.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

Heerlijk wonen in het buitengebied!

Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen prachtig in het buitengebied van Didam landelijk gelegen, in nieuwstaat verkerend royaal half vrijstaand woonhuis met vrijstaand bijgebouw en ruime zonnige tuin. De woning is gebouwd in 2012, meet een comfortabele woonoppervlakte van 167 m², een inhoud van 822 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Bouwperiode 2012
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 22 augustus 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00467
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 11 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2012
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.570 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 822 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Heerlijk wonen in het buitengebied!

Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen prachtig in het buitengebied van Didam landelijk gelegen, in nieuwstaat verkerend royaal half vrijstaand woonhuis met vrijstaand bijgebouw en ruime zonnige tuin. De woning is gebouwd in 2012, meet een comfortabele woonoppervlakte van 167 m², een inhoud van 822 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 2085 m2 (exclusief ¼ aandeel in mandelig perceel totaal groot 485 m²). Het fraaie aan de woning is dat deze past binnen het agrarische landschap van de streek. Er is rekening gehouden met de stijl van de boerenerven en er is gebruik gemaakt van streek eigen, herkenbare architectuur. De met kwalitatief goede materialen gebouwde en afgewerkte woning is volledig instapklaar. Deze half vrijstaande woning is gelegen buiten de bebouwde kom van Didam. Didam is een geliefde woonplaats met vele voorzieningen zoals openbaar vervoer (trein en bus), diverse scholen (basis- en voortgezet) en sportverenigingen. De woning is midden in het groen gelegen op slechts 2 kilometer van de vele voorzieningen. Gemeente Montferland heeft uitstekende fiets- en wandelmogelijkheden, het is een prachtig heuvelachtig bosgebied in het Nederlandse en Duitse grensgebied. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland), NS station en het centrum van Didam bereikt u binnen enkele autominuten. Deze locatie en woning is een droom voor levensgenieters, klein-vee liefhebbers of zij die rust zoeken. Wilt u eieren van uw eigen kippen rapen of de zon ’s avonds onder de horizon zien verdwijnen? Alles kan hier en tegelijk hoeft hier niets. Ziet u uw dromen hier werkelijkheid worden? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Bieden vanaf prijs € 425.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden.

Indeling:
Begane grond: (geheel voorzien van vloerverwarming en koelfunctionaliteit, slaapkamers voorzien van radiatoren)
Entree, hal, luxe toilet voorzien van wandcloset met fontein, meterkast, royale sfeervolle woonkamer en tweemaal openslaande deuren naar groot zonneterras, een open keuken met kookeiland voorzien van luxe (Siemens) moderne inbouwapparatuur, afzuigkap, inductiekookplaat, combi oven-/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, stoom/-oven en composiet werkblad, bijkeuken met gebruikelijke aansluitingen en doorgang naar extra slaap/werkkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens een gang met toegang tot 3 slaapkamers en een luxe compleet ingerichte badkamer met ligbad, royale inloopdouche, 2e wandcloset en dubbele wastafel.
1e Verdieping: geheel bevloerde zolderberging, bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden: bouwjaar 2012, perceeloppervlakte 2085 m² en ¼ aandeel in mandelig perceel totaal 485 m², inhoud 822 m³, woonoppervlakte 167 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, optimaal geïsoleerd, dak-, muur-, vloerisolatie en geheel hardhouten kozijnen met HR +/+ beglazing, volledig voorzien van luxaflex horren, energielabel A, Hybride warmtepomp 2012 (Itho Daalderop Base & Cool Cube) onderhoud 2019: 18 zonnepanelen 2014 rendement 4730 kwh in 2018, voorschotbedrag gas/elektra € 70,= / mnd, vloerverwarming voorzien van koelfunctionaliteit met 4 afzonderlijke thermostaten, bijgebouw 2013 grootte 22 m² ondermeer voorzien van grondwaterput, glasvezel aansluiting medio eind 2019, politie keurmerk veilig wonen, buitenschilderwerk 2019.

Aanvaarding in overleg.

Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden uw droomhuis aan te kopen!

Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het buitengebied aan de rand van Didam. Het centrum van Didam ligt op 10 minuten fietsen. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken