42 foto's beschikbaar

Te koop: Kerkstraat 68, 6941 AJ Didam

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 983 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 489.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Sfeervol wonen nabij het centrum van Didam!

In ruim opgezette woonomgeving op geliefde locatie gelegen, royale (840 m³) vrijstaande karakteristieke jaren 30 woning met vrijstaand stenen bijgebouw (17 m²) en grote tuin rondom met houten bijgebouw met overkapping (totaal 32 m²). Het geheel is gelegen aan een doodlopend straatje op een prachtig vrij gelegen perceel.
De woning beschikt voorts ove... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1935
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 17 mei 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00458
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 983 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Inhoud 840 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Sfeervol wonen nabij het centrum van Didam!

In ruim opgezette woonomgeving op geliefde locatie gelegen, royale (840 m³) vrijstaande karakteristieke jaren 30 woning met vrijstaand stenen bijgebouw (17 m²) en grote tuin rondom met houten bijgebouw met overkapping (totaal 32 m²). Het geheel is gelegen aan een doodlopend straatje op een prachtig vrij gelegen perceel.
De woning beschikt voorts over een 2e wooneenheid en is hierdoor ook zeer geschikt voor inwoning of kantoor/praktijk aan huis of mantelzorg. De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1935, meet een comfortabele inhoud van maar liefst 840 m³ en is gelegen op een royaal perceel eigen grond van 983 m².
Deze onder architectuur gebouwde woning kenmerkt zich door de forse dak overstekken, erker uitbouw, paneeldeuren en uitstekende lichtinval in alle vertrekken. Dit prachtige woonhuis is in de afgelopen jaren op deskundige wijze uitgebouwd en geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Tijdens de renovatie is er met respect met de jaren 30 stijl omgegaan en is de woning energiezuiniger gemaakt naar de eisen van deze tijd.
Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen NS station, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen en de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

Indeling:
BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, doorgang naar 2e wooneenheid, toilet voorzien van wandcloset met fontein, trapopgang, trapkast, royale sfeervolle woonkamer met massief houten visgraadparketvloer en hardstenen schouw met houthaard, provisiekelder (9 m²) , semi open eetgedeelte met erker uitbouw en doorkijk naar achtertuin, woon/eetkeuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken in landhuisstijl voorzien van natuurstenen werkblad, schouwafzuigkap, gaskookplaat, koel/vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasmachine, toegang tot tuin.
BEGANE GROND 2E WONING: Eigen entree, hal, slaapkamer, woonkamer met open keuken, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet.
1STE VERDIEPING: Overloop, separaat 2e toilet voorzien van wandcloset met fontein, ouderslaapkamer met vaste wastafel en toegang tot dakterras, vliering, inloopkast, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en vaste wastafel, slaapkamer met dakkapel en vaste wastafel, 3e slaapkamer met vaste kast en vaste wastafel, vaste trap naar
2E VERDIEPING: Geheel bevloerde zolderberging.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1935, geheel gerenoveerd in 2007, perceeloppervlakte 983 m², inhoud 840 m³, woonoppervlakte 215 m², externe bergruimte totaal 40 m², hardhouten kozijnen en geheel HR +/+ beglazing, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, dakisolatie, gehele riolering, installatie- en leidingwerk elektra/gas en water vernieuwd, gehele woning v.v. gestucte wanden en beneden v.v. sierlijsten, paneeldeuren, hardhouten kozijnen, 2 dakkapellen (2007), Daalderop HR ketel met geïntegreerde boiler, mechanische ventilatie, centraal stofzuigsysteem, beregeningssysteem incl. puntstuk, airconditioning, houten bijgebouw met overkapping, vrijstaande hobbyruimte/berging, rondom fraaie oude gebakken waaltjes, groot zonneterras en zijtuin met parkeerplaatsen.

Kom sfeer proeven en ervaar het jaren '30 gevoel !

Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen!

Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het Noordelijk deel van Didam. Het centrum van Didam ligt op loopafstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken