Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam
38 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Koolmeesstraat 4, 6942 KA Didam

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 275 m²
Woonoppervlakte 106 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 300.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

TE MODERNISEREN UITGEBOUWD HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS!

In ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Didam gelegen over de volle breedte uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met ruime garage, carport, oprit en geheel besloten tuin op het Noordwesten v.v. overkapping.
Door de aangebouwde extra kamer en de badkamer op de begane grond kunt u hier heerlijk levensloopbestendig wonen.

Deze w... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1930
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Vrijdag 23 augustus 2024

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01767
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 augustus 2024
Laatste wijziging Maandag 30 september 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 275 m²
Woonoppervlakte 106 m²
Inhoud 401 m³
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Didam M 1604
Perceeloppervlakte 275 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

TE MODERNISEREN UITGEBOUWD HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS!

In ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Didam gelegen over de volle breedte uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met ruime garage, carport, oprit en geheel besloten tuin op het Noordwesten v.v. overkapping.
Door de aangebouwde extra kamer en de badkamer op de begane grond kunt u hier heerlijk levensloopbestendig wonen.

Deze woning is gebouwd in 1930, uitgebouwd rond 1990, meet een comfortabele inhoud van 402 m³, heeft een woonoppervlakte van 106 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 275 m².

Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen trein- en busstation, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, het NS-station en de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

Bieden vanaf prijs € 300.000,= K.K.*
In de gestelde bieden vanaf prijs is reeds rekening gehouden met het feit dat er nog diverse werkzaamheden en renovaties dienen te worden uitgevoerd. Een verdere inpassing kan nu mogelijk naar eigen inzicht, smaak en op financieel verantwoorde wijze plaatsvinden.

* de notaris is gekozen door de verkoper en vormt een wezenlijk onderdeel in deze aanbieding, de notariskosten van de akte van levering zijn voor rekening van de verkoper, koper betaalt de overige gebruikelijke kosten voor een levering zoals de kadasterkosten en de overdrachtsbelasting.

De verkopers van deze woning zijn niet de bewoners geweest. Er wordt derhalve een artikel "as is where is” zijnde levering in feitelijke staat opgenomen in de koopovereenkomst. Daarnaast zullen de volgende aanvullende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule, Clausule niet zelf bewoning, asbestclausule en houtaantasters clausule. Verkoper wenst geen enkele aansprakelijk te aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Het risico van voorgaande rust geheel bij koper en verkopers worden hiervoor nu voor als dan gevrijwaard van enige aansprakelijkheid.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal, toilet, trapopgang, trapkast, meterkast, werkkamer, royale woonkamer met tegelvloer, open keuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat en elektrische oven, openslaande deuren naar aangebouwde multifunctionele ruimte geschikt als slaapkamer, werkkamer, tuin- of eetkamer, badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche, separaat 2e toilet, zij portaal.
1E VERDIEPING: Overloop, 2 slaapkamers, bergruimte.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1930, aanbouw ca. 1990, perceeloppervlakte 275 m², inhoud 401 m³, woonoppervlakte 106 m², overig inpandige ruimte 31 m²,NEN 2580 meetrapport beschikbaar, (hard) houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing, 1 aluminium kozijn, energielabel G, Nefit HR combiketel ca. 2000, ruime garage 31 m² voorzien van spouwmuur en smeerput.

Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden uw droomhuis aan te kopen!

Uw nieuwe woning is gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van Didam. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 17.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken