Omschrijving

Aan de rand van Didam in de ruim opgezette en populaire woonwijk “de Heegh” gunstig nabij het centrum op geliefde en rustige locatie gelegen, uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met grote vrijstaande garage en zonnige tuin op het Zuiden voorzien van veranda en groot zonneterras. Deze woning is in 2002 onder fraaie architectuur gebouwd en geniet veel daglicht. Het perceel van maar liefst 544 m² loopt in een trapezevorm waardoor er een zeer royale 28 meter brede achtertuin is ontstaan. De vrijstaande garage is achter de woning gesitueerd hierdoor biedt de oprit plaats voor meerdere auto’s. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen trein- en busstation, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen De ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten

Indeling:
BEGANE GROND: Entree, hal, toilet voorzien van wandcloset met fontein, meterkast, royale tuingerichte living met comfortabele vloerverwarming, erkeruitbouw  en openslaande tuindeuren, woon/eetkeuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken met rvs afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasmachine en granietenwerkblad, praktische bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting, toegang tot tuin.
1E VERDIEPING:  Overloop, 3 slaapkamers, compleet ingerichte badkamer voorzien van ligbad,  inloopdouche, vaste wastafel en vloerverwarming, separaat 2e toilet, vaste trap naar
2E VERDIEPING: Zolderkamer met Velux dakraam en zolderberging met cv-opstelling en wtw-unit. 

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2002, inhoud 553 m³, woonoppervlakte 153 m², perceeloppervlakte 544 m², optimaal geïsoleerd, energielabel A, geheel hardhouten kozijnen met draai/kiepsysteem,  isolerende beglazing (HR++) en insectenhorren, HR combiketel, warmte terugwin unit, gehele begane grondvloer is voorzien van Zuid-Afrikaanse leistenenvloer met vloerverwarming, elektrisch bedienbare gezoneerde rolluiken Zuidzijde, grote vrijstaande garage (7,5 bij 4,4m) met spouwmuur en geïsoleerd dak,  eigen puntstuk met beregeningsinstallatie rondom, nieuw gazon.

Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen! 

Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het oostelijk gedeelte aan de rand van Didam. Het centrum van Didam ligt op enkele fietsminuten. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”. 

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken