Verkocht onder voorbehoud: Ziepseweg 105, 6941 AX Didam

***In verband met de vele reacties op de aanmelding moeten wij u melden dat de bezichtigingsrondes voor deze woning reeds VOL zijn.
Indien u interesse heeft kunt u ons een email sturen en kunnen wij uw gegevens noteren. Indien er weer bezichtigingen mogelijk zijn, dan zullen wij u alsnog benaderen***

EEN PRETTIGE UITZONDERING, INSTAPKLARE MIDDENWONING!

In ruim opgezette en rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum en gunstig nabij bakker, Aldi en AH gelegen, goed onderhouden geheel gemoderniseerde middenwoning met aangebouwde keuken/berging en geheel besloten tuin met veranda en achterom. De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1965, de keuken is uitgebouwd. Hierdoor heeft de woning een totale inhoud van 340 m³ en een woonoppervlakte van 87 m². Deze woning is gelegen op een perceel eigen grond van 125 m². Het geheel is in lichte en moderne kleurstellingen uitgevoerd en is instapklaar!

Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen trein- en busstation, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst”, “t Baerlebos” en de Montferlandse bossen, met haar vele wandel-, fiets- en ruiterpaden, bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

Bieden vanaf prijs € 209.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, toilet v.v. wandcloset, meterkast, trapkast, sfeervolle L-vormige woonkamer v.v. laminaatvloer en deur naar tuin, uitgebouwde half open keuken v.v. moderne inbouwkeuken met rvs afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron, bijkeuken/berging met wasmachine aansluiting en toegang tot tuin.
1E VERDIEPING: Overloop, moderne badkamer v.v. grote inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer, vaste trap naar
2E VERDIEPING: Bevloerde zolderberging met cv-opstelling.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1965, perceeloppervlakte 125 m², inhoud 340 m³, woonoppervlakte 87 m², grotendeels HR +/+ beglazing, dakisolatie, inbouwkeuken 2020, nieuwe groepenkast, HR combiketel 2017, riolering vernieuwd, dakgoot voorgevel vernieuwd, rolluiken voorgevel, trespa boeiboorden, stucwerkwandafwerking.

Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen!

Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het Noordelijk gedeelte van Didam. Het centrum van Didam ligt op enkele minuten fiets afstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.