Verkocht onder voorbehoud: Schapenweide 228, 6921 SP Duiven

Welkom bij de Schapenweide 228 te Duiven!

In de populaire en ruim opgezette woonwijk Lommerweide gelegen goed onderhouden middenwoning met berging en zonnige tuin op het Zuid -Westen. Deze woning is gebouwd in 1993 en met een woonoppervlakte van 84 m², een inhoud van 292 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 100 m². De woning beschikt over een goed isolatiepakket, is aangesloten op het stadsverwarmingsnet beschikt over zonnepanelen en heeft dus en gunstig energielabel A.
Deze woning is gelegen in een populaire wijk Duiven, waar je kunt genieten van de rust en het groen. Met een ruim trottoir met begroeiing voor de deur, voel je direct de natuurlijke sfeer die deze buurt te bieden heeft. Daarnaast ben je binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum van Duiven, waar je kunt winkelen, uit eten gaan en kunt genieten van diverse activiteiten. Woning is gunstig gelegen nabij NS station.
De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bevinden zich op enkele autominuten

Bieden vanaf prijs € 289.000,- K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast, half open keuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken, met afzuigkap, inductiekookplaat, elektrische oven (2021) koel vriescombinatie (2021) en vaatwasser, tuin gerichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot tuin, hal met toilet voorzien van wandcloset en fontein trappopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers alle voorzien van laminaatvloer, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, wastafelmeubel en 2e wandcloset. Vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping: zolderkamer met Velux dakraam en aansluiting wasmachine, mogelijkheid extra slaapkamer/ werkkamer.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1993, perceeloppervlakte 100 m², inhoud 292 m³, woonoppervlakte 84 m², energielabel A, geheel hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, stadverwarming, 4 zonnepanelen, diverse rolluiken, laminaatvloeren, geïsoleerde berging in de tuin verbouwd tot kantoorruimte voorzien van infrarood verwarming, vloerverwarming en internetaansluiting (bedraad), glasvezel aanwezig, bitumen vernieuwd 2018, eerste verdieping dakramen vernieuwd (Velux, kunststof, 2020), trapopgang voorzien van traplade (extra bergruimte) en indirecte sfeer verlichting.

Bieden vanaf prijs € 289.000,= K.K.

Aanvaarding: in overleg

Duiven kent een uitstekend ondernemersklimaat. De gemeente ligt direct aan de autosnelweg A12, waardoor een goede verbinding met zowel de Randstad als het Duitse achterland gewaarborgd is. Duiven maakt deel uit van het Knooppunt Arnhem-Nijmegen (KAN). Duiven heeft als voormalige groeikern de afgelopen decennia een snelle groei doorgemaakt. Voor de huidige 25.000 inwoners zijn nieuwe winkelcentra als de Elshof Passage en het Eilandplein gerealiseerd. De Elshof Passage is grotendeels overdekt, kent een gevarieerd aanbod en het parkeren is nog altijd gratis. Ondanks de groei van zowel het aantal bedrijventerreinen als het aantal woonwijken is Duiven er in geslaagd om haar landelijke karakter te behouden. Hierdoor is sprake van een aantrekkelijk woon- en leefklimaat. Voor meer stedelijke voorzieningen kunnen de inwoners terecht in het nabijgelegen Arnhem.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”