Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen Foto - Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen
69 foto's beschikbaar

Te koop: Rijksweg 91, 7011 DS Gaanderen

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.960 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 348 m²
Aanvaarding In overleg
€ 1.095.000,- k.k.

Algemeen

Het sprookje van Gaanderen!

De ochtendzon komt langzaam op, de vogeltjes fluiten, u overdenkt nog wat achter uw koffie en ochtendkrant. Wat een heerlijke start van de dag op dit plekje, genietend van de eerste zonnestralen op een van de terrassen. U denkt nog even terug aan die gezellige avond de dag ervoor op uw overdekte terras met heerlijke wijnen, hapjes en verwarmd buitenzwembad. Prett... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 1936
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 31 januari 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01346
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 31 januari 2020
Laatste wijziging Vrijdag 7 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.960 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 348 m²
Inhoud 1.322 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte externe bergruimte 34 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
CV ketel Nefit Topline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft airco Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Het sprookje van Gaanderen!

De ochtendzon komt langzaam op, de vogeltjes fluiten, u overdenkt nog wat achter uw koffie en ochtendkrant. Wat een heerlijke start van de dag op dit plekje, genietend van de eerste zonnestralen op een van de terrassen. U denkt nog even terug aan die gezellige avond de dag ervoor op uw overdekte terras met heerlijke wijnen, hapjes en verwarmd buitenzwembad. Prettig onthaasten in deze parkachtig aangelegde tuin naar een ontwerp van de bekende tuinarchitect Jan Kuster.
Ook zo ontwaken? Dat kan in deze karakteristieke villa in Gaanderen. De villa is in 1936 in opdracht van de heer B.J. Pelgrim, oprichter van de Pelgrim fabriek in Gaanderen onder fraaie architectuur gebouwd. De woning staat nog altijd bekend als “Pelgrim Huys”. Vanaf 2000 is deze vrijstaande villa met gevoel voor stijl op vele vlakken ingrijpend gemoderniseerd met behoud van veel authentieke elementen waaronder glas-in-lood ramen, trapportaal met bordes etc. Achter de villa is een prachtig bijgebouw met veranda gebouwd en in de tuin is een volledig professioneel bouwkundig verwarmd zwembad (11 x 5 m1) aangelegd.
De villa meet een comfortabele woonoppervlakte van 348 m², heeft een inhoud van 1322 m³ en is gelegen op een perceel van maar liefst 2960 m². Deze royale villa met dubbele carport (36 m²) en stenen bijgebouwen is goed onderhouden, de hal en één slaapkamer kunnen naar eigen inzicht en op financieel verantwoorde wijze verder worden uitgevoerd. In de gestelde vraagprijs is hiermee reeds rekening gehouden.
Er is gebruik gemaakt van diverse duurzame materialen, de woning is tot in detail afgewerkt en voorzien van veel wooncomfort. De brede dak overstekken, de vele stijlvolle raampartijen, het overdekte terras, de gezellige woonkeuken in combinatie met materialen als glas en hout combineren smaakvol met de omgeving in en rondom deze villa. Gezien de inhoud en woonoppervlakte is het object desgewenst ook bijzonder geschikt voor kantoor/praktijk aan huis zodat wonen en werken gecombineerd kunnen worden.
Het object is gelegen op 10 minuten afstand van de stad Doetinchem met vele voorzieningen waaronder een Ziekenhuis en op loopafstand van het centrum van de plaats Gaanderen. Op nog geen 3 kilometer bereikt u de snelweg A18 met aansluitingen op de A12 (Arnhem) en de A3 richting Duitsland waardoor u de luchthaven Düsseldorf zelfs binnen het uur bereikt.

Indeling:
Begane grond: Entree, ontvangsthal met trapopgang naar de verdiepingen, toilet voorzien van wandcloset met fontein, royale sfeervolle living met open haard, massief eikenhouten vloerdelen, erker uitbouw en openslaande deuren naar tuin, open eetkamer met openslaande deuren naar zonneterras, keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken met Boretti kookunit met dubbele geïntegreerde oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad, eetkeuken eveneens met openslaande terrasdeuren, bijkeuken met vaste kastenwand en wasmachine aansluiting,
Basement: Provisie/wijnkelder, cv-opstelling, studeer/werkkamer.
1e Verdieping: Overloop, (ouder) slaapkamer met open badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel, overloop met toegang tot 2 slaapkamers, compleet ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafel meubel en toilet, (ouder) slaapkamer met vaste kastenwand. Bordestrap naar
2e Verdieping: 2 slaapkamers en zolderberging.

De rondom de woning onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en een sfeer verhogend verlichtingsplan, het in de tuin gesitueerde buitenzwembad zorgt voor een mogelijkheid tot optimale ontspanning. De achtertuin met meerdere terrassen biedt veel privacy, zon en rust.

Bijzonderheden: Bouwjaar 1936, perceeloppervlakte 2960 m², inhoud 1322 m³, woonoppervlakte 348 m², overig inpandige ruimte 26 m², gebouw gebonden buitenruimte 24 m², externe bergruimte 34 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Nefit Topline HR combiketel 2015, nieuwe groepenkast 2010, grotendeels isolerende beglazing, dakisolatie, platte daken gerenoveerd, buitenschilderwerk via BL Schilderwerken Lichtenvoorde.

Gaanderen is een dorp in de gemeente Doetinchem. Het dorp grenst aan Terborg. Gaanderen heeft circa 5500 inwoners. Gaanderen is ontstaan in de twaalfde eeuw. Destijds werd het dorp Gernere genoemd, naar de duinen die het land tegen de Oude IJssel beschermden. Gernere zou zijn afgeleid van de woorden gér en laar, die "spitse heuvelrij" betekenen. In de zeventiende eeuw werd de plaats, die toen ongeveer 120 inwoners en 20 boerderijen telde, een van de vijf buurtschappen van Doetinchem. Het gebied werd 'Gander' genoemd. Aan het eind van de achttiende eeuw begon voor Gander een periode van bosbouw. Veel eiken werden er gekapt en moesten geveld worden, wat betekende dat er nieuwe arbeiders nodig waren. Velen van hen vestigden zich in het gebied en zo ontstond het dorp 'Gaanderen'. Bestuurlijk vormde Gaanderen samen met enkele buurtschappen de gemeente Ambt Doetinchem totdat deze gemeente met de ernaast gelegen buurgemeente Stad Doetinchem fuseerde tot de huidige gemeente Doetinchem. Het dorp telt vele verenigingen. Tot 1934 had Gaanderen een eigen spoorweghalte aan de spoorlijn Winterswijk - Arnhem. Op 10 december 2006 is een nieuw station geopend, dit op enkele meters van de oude locatie. Daarmee heeft Gaanderen haar treinstation weer terug.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken