Verkocht: Dahliastraat 16, 6987 BR Giesbeek

In rustige en ruim opgezette woonomgeving gelegen te moderniseren speels ingedeelde split-level-woning met carport, inpandige berging en tuin op het Zuidwesten. Voorzieningen zoals basisschool, winkels, uitvalswegen en recreatie-watersportgebied “Rhederlaag” liggen op korte afstand.
Het stadscentrum van Arnhem en Hanzestad Doesburg zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.

Bieden vanaf prijs € 189.500,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder aannemelijk voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden.

Let op: In de gestelde vanaf prijs is reeds rekening gehouden met het feit dat het object gemoderniseerd cq gerenoveerd dient te worden. Een verdere inpassing kan nu geheel naar eigen inzicht, smaak en op financieel verantwoorde wijze plaatsvinden.

Indeling:

Begane grond:
Via de inpandige carport komt u altijd droog aan bij de entree van de woning met toegang tot ruime hal met toilet. Naast de hal bevindt zich een inpandige berging met cv-opstelling. Vanuit de hal trapopgang naar de eerste woonlaag.

1e woonlaag:
Tuingerichte woonkeuken voorzien van eenvoudige inbouwkeuken met afzuigkap en kookplaat, deur naar tuin.

2e woonlaag:
Een level hoger bevindt zich de ruime woonkamer met toegang tot het woningbrede balkon. Vanuit de woonkamer is er een trapopgang naar de derde woonlaag.

3e woonlaag:
Ruime slaapkamer met balkon en trapopgang naar vierde woonlaag.

4e woonlaag:
Overloop met twee vaste kasten, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 397 m3
- Woonoppervlakte 107 m2
- Overige inpandige ruimte 8 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
- NEN2580 meetrapport beschikbaar
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- HR combiketel Vaillant
- Projectnotaris Basisnotarissen Doetinchem
- Woning wordt verkocht met clausule “as is where is”

Aanvaarding in overleg. Spoedige aanvaarding desgewenst mogelijk.

Giesbeek (nabij Arnhem):
Het dorp Giesbeek met circa 3000 inwoners is prachtig gelegen aan de Gieseplas, op enkele minuten verwijdert van de steden Arnhem, Doesburg en Zevenaar en enkele autominuten van de A12/A18 en A348/A50 (Velperbroekcircuit). Verschillende faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, zoals een basisschool, Brede school, sportgelegenheden, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Giesbeek heeft een eigen jachthaven met open verbinding naar de IJssel. De op vier na grootste watersportvereniging van Nederland zorgt voor een bruisende aanwezigheid en tal van gezellige activiteiten gedurende de zomer. Het gebied rond Giesbeek heeft een landelijke ligging met vele recreatiemogelijkheden. Zo kunt u hier uitstekend wandelen, fietsen, zwemmen, varen, maar vooral geweldig wonen! Natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier zeker hun hart ophalen.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”