Omschrijving

Aan de rand van kerkdorp Giesbeek in rustige woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals winkels, basisschool en watersportgebied Rhederlaag gelegen goed onderhouden de laatste jaren geheel gemoderniseerde hoekwoning met aangebouwde garage, tuinkamer en geheel besloten zonnige tuin op het Zuidwesten voorzien van berging. 
Deze woning is gebouwd in 1968, meet een totale inhoud van 411 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 215 m². 
De woning is geheel in lichte moderne kleurstellingen uitgevoerd en beschikt over een recent aangebouwde garage en tuinkamer. 

Het gezellige dorp Giesbeek, gemeente Zevenaar, met circa 3000 inwoners is prachtig gelegen aan de Gieseplas, op enkele minuten verwijdert van de steden Doesburg, Zevenaar en Arnhem. Giesbeek heeft een eigen jachthaven met open verbinding naar de IJssel en heeft diverse winkels waaronder een supermarkt, een Brede school met onder andere kinderopvang en school voor basisonderwijs, sportvelden en een sporthal. Kortom: Giesbeek ligt centraal op enkele autominuten van de A12/A18 en A348/A50 (Velperbroekcircuit). Giesbeek is omsloten door natuur- en recreatieplassen met zwemstranden en veel wandel- en fietsroutes. Hierdoor biedt het perfecte mogelijkheden voor wonen, werken en recreëren!

Indeling 
Begane grond: 
Entree, hal, meterkast, luxe toilet voorzien van wandcloset met fontein, trapopgang, ruime woonkamer met laminaatvloer, doorgang naar garage en tuinkamer, open keuken voorzien van moderne hoek opgestelde inbouwkeuken met rvs afzuigkap, 6 pits gaskookplaat, hetelucht oven, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser, toegang tot tuin.

1e verdieping: 
Overloop, 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer, wasruimte met 2e wandcloset, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met 2 uitloopkranen, vaste trap naar…

2e verdieping: 
Cv-ruimte, bergruimte en 3e slaapkamer met laminaatvloer en Velux dakraam. 

Bijzonderheden: 
Bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 215 m², totale inhoud 410 m³, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, geheel hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing, buitenschilderwerk 2018, dak-, en muurisolatie, Vaillant HR combiketel 2011, diverse rolluiken, gehele woning stucwerk wandafwerking en gestucte plafonds, inbouwkeuken en badkamer 2012, garage en tuinkamer 2017, gehele elektrische installatie vernieuwd 2012, 2 airco’s en nieuwe woning brede elektrische zonwering ter overname.

Aanvaarding in overleg.

Het gebied rond Giesbeek en Lathum heeft een landelijke ligging met vele recreatiemogelijkheden. Zo kunt u hier uitstekend wandelen, fietsen, zwemmen, varen, maar vooral geweldig wonen! De ligging aan de IJssel zorgt voor een uitstekend recreatiegebied genaamd Rhederlaag. Natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier zeker hun hart ophalen. 

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken