Te koop: Meester Willemsenstraat 4 te Giesbeek.  Let op voorrangsregeling voor Sociale Huurders uit de gemeente Zevenaar! 

Meester Willemsenstraat 4 te Giesbeek is een voormalige huurwoning van Plavei. Plavei biedt een unieke kans voor sociale huurders in de gemeente Zevenaar om eigenaar te worden van een eigen woning. Deze woning is speciaal beschikbaar voor huurders van sociale huurwoningen met een maximale huurprijs van € 900,07. Huurders van Plavei of een andere woningcorporatie binnen de gemeente Zevenaar kunnen onder bepaalde voorwaarden voorrang krijgen bij de aankoop. Als u momenteel in een sociale huurwoning in Zevenaar woont en interesse heeft in deze woning, dan nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. We voorzien u graag van meer informatie over de procedure en de voorwaarden. Huurt u niet bij een corporatie, dan geldt de voorrangsregeling niet! 

Volgens de richtlijnen van de overheid dient het pand gedurende de 1e maand van verkoop uitsluitend aangeboden te worden aan huurders van woningcorporaties in de gemeente Zevenaar. Mogelijkheden voor niet-huurders: Hoewel sociale huurders gedurende de eerste maand voorrang hebben bij de aankoop, kunnen ook geïnteresseerden die geen huurder zijn zich in deze periode melden als geïnteresseerde. 

Mocht er namelijk na de eerste maand van verkoop geen huurder van een sociale huurwoning in aanmerking komen voor deze woning, dan kunnen niet-huurders aansluitend eveneens bezichtigen, een bod uitbrengen en in aanmerking komen voor de aankoop van deze woning. Verkoopvoorwaarden: Projectnotaris, welke door Plavei wordt aangewezen Zelfbewoningsplicht gedurende minimaal 3 jaar Boeteclausule van toepassing bij verkoop binnen 3 jaar Gunning, de woning wordt gegund aan degene die het beste bod uitbrengt met in achtneming van de voorrangsregel. Plavei behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor. 

Voorwaarden Voorrangsregeling: Om in aanmerking te komen voor de voorrangsregeling bij de aankoop van deze woning, dient u aan specifieke voorwaarden te voldoen: U dient momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie binnen de gemeente Zevenaar te huren. U dient zelf als huurder op de huurovereenkomst te staan en bereid zijn om uw huidige huurovereenkomst schriftelijk op te zeggen, waarbij u de woning leeg en in goede staat achterlaat. 

Er mag nadrukkelijk geen sprake zijn van een tijdelijke huurovereenkomst. Het is verplicht dat u persoonlijk aanwezig bent tijdens de bezichtiging van de woning. Plavei behoudt zich het recht voor van uitsluiting van deze voorrangsregeling als er sprake blijkt te zijn van overlastklachten, vermoedens van onderhuur voor de huidige woning en/of een openstaande huurschuld. 

In rustige en ruim opgezette woonomgeving gelegen hoekwoning met berging,  oprit en geheel besloten tuin op het Zuidwesten. Deze woning is gebouwd in 1950, meet een woonoppervlakte van 96 m², heeft een inhoud van 355 m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van 200 m². Het dorp Giesbeek met circa 3500 inwoners is prachtig gelegen aan de Gieseplas, op enkele minuten verwijdert van de steden Doesburg, Zevenaar en Arnhem. Giesbeek heeft een eigen jachthaven met open verbinding naar de IJssel. De op vier na grootste watersportvereniging van Nederland zorgt voor een bruisende aanwezigheid en tal van gezellige activiteiten gedurende de zomer. Voorzieningen zoals basisschool, winkels, uitvalswegen en recreatie-watersportgebied “Rhederlaag” liggen op korte afstand. Het stadscentrum van Arnhem en Hanzestad Doesburg zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. 

INDELING:

BEGANE GROND: 
Entree, hal met trapopgang, toilet met fontein, meter/kelderkast, lichte woonkamer met laminaatvloer, schouw en deur naar tuin, keuken voorzien van basiskeukenopstelling met gaskookplaat en afzuigkap, bijkeuken met wasmachine aansluiting, toegang tot tuin en berging. 

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, vaste trap naar

TWEEDE VERDIEPING:
voorzolder met cv-opstelling, mechanische ventilatie unit en zolderkamer. 

BIJZONDERHEDEN: 
Bouwjaar 1950, perceeloppervlakte 200 m², woonoppervlakte 79 m², inhoud 355 m³, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, geheel isolerende beglazing, Atag HR combiketel 2016, 6 zonnepanelen, energielabel A, nieuwe groepenkast, glasvezelaansluiting, keuze uit: projectnotaris Basisnotarissen Doetinchem of Van der Reijt & Reijenga Netwerk Notarissen s-Heerenbergh, woning wordt verkocht met clausule “as is where is”, verplichting tot zelfbewoning gedurende drie kalenderjaren. 

Bieden vanaf prijs € 285.000,= K.K.

Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding desgewenst mogelijk.

Giesbeek: Het gebied rond Giesbeek en Lathum heeft een landelijke ligging met vele recreatiemogelijkheden. Zo kunt u hier uitstekend wandelen, fietsen, zwemmen, varen, maar vooral geweldig wonen! De ligging aan de IJssel zorgt voor een uitstekend recreatiegebied genaamd Rhederlaag. Natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier zeker hun hart ophalen. Het dorp Giesbeek is op enkele autominuten van de A12/A18 en A348/A50 (Velperbroekcircuit) gelegen. Verschillende faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, zoals een basisschool, Brede school, sportgelegenheden, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Het gebied rond Giesbeek heeft een landelijke ligging met vele recreatiemogelijkheden. Natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier zeker hun hart ophalen. 

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”