Beschrijving

In rustige en ruim opgezette woonomgeving gelegen speels ingedeeld royaal helft van dubbel woonhuis met garage en diepe geheel besloten tuin voorzien van veranda met extra berging. Deze woning is gebouwd in 1975, meet een comfortabele woonoppervlakte van 142 m2, heeft een inhoud van 518 m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van 297 m2. 

Het dorp Giesbeek met circa 3500 inwoners is prachtig gelegen aan de Gieseplas, op enkele minuten verwijdert van de steden Doesburg, Zevenaar en Arnhem. Giesbeek heeft een eigen jachthaven met open verbinding naar de IJssel. De op vier na grootste watersportvereniging van Nederland zorgt voor een bruisende aanwezigheid en tal van gezellige activiteiten gedurende de zomer. Voorzieningen zoals basisschool, winkels, uitvalswegen en recreatie-watersportgebied “Rhederlaag” liggen op korte afstand. Het stadscentrum van Arnhem en Hanzestad Doesburg zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.

Bieden vanaf prijs € 389.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder aannemelijk voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet voorzien van wandcloset met fontein, doorgang naar garage, woon/eetkeuken voorzien van moderne U-vormig opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, inductiekookplaat, magnetron/oven, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasmachine en Quooker, niveauverschil naar sfeervolle woonkamer met massief houten vloerdelen, haard en tuingerichte serre met gashaard en openslaande deuren naar tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers geheel voorzien van laminaatvloer, compleet ingerichte badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e toilet. Vaste trap naar tweede verdieping.

2e Verdieping:
Voorzolder, berging, cv-opstelling en 4e slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en Velux dakraam.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1975
Perceeloppervlakte 297 m2
Inhoud 518 m3
Woonoppervlakte 142 m2
Overig inpandige ruimte 20 m2
Externe bergruimte 19 m2
NEN2580 meetrapport beschikbaar
Kunststof serre met isolerende beglazing
Dak- en muurisolatie
Grotendeels isolerende beglazing
Energielabel C
Nieuwe groepenkast 2015
Intergas HR combiketel 2022
Veranda met tuinberging 2016
Buitenschilderwerk kozijnen 2019
Diverse rolluiken en buitenzonwering

Aanvaarding in overleg

Giesbeek:
Het gebied rond Giesbeek en Lathum heeft een landelijke ligging met vele recreatiemogelijkheden. Zo kunt u hier uitstekend wandelen, fietsen, zwemmen, varen, maar vooral geweldig wonen! De ligging aan de IJssel zorgt voor een uitstekend recreatiegebied genaamd Rhederlaag. Natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier zeker hun hart ophalen. Het dorp Giesbeek is op enkele autominuten van de A12/A18 en A348/A50 (Velperbroekcircuit) gelegen.
Verschillende faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, zoals een basisschool, Brede school, sportgelegenheden, horecagelegenheden en openbaar vervoer.
Het gebied rond Giesbeek heeft een landelijke ligging met vele recreatiemogelijkheden. Zo kunt u hier uitstekend wandelen, fietsen, zwemmen, varen, maar vooral geweldig wonen! Natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier zeker hun hart ophalen.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken