Onder bod: Zwalmstraat 16, 6987 CG Giesbeek

Aan ruim opgezette straat nabij de dorpskern van Giesbeek royaal gelegen hoekwoning met aangebouwde bijkeuken/berging en geheel besloten tuin op het zuid-westen met achterom. Deze woning is gebouwd in 1978, meet een comfortabele woonoppervlakte van 116 m² en een inhoud van 410 m³. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van circa 150 m².

Het dorp Giesbeek met circa 3000 inwoners is prachtig gelegen aan de Gieseplas, op enkele minuten verwijdert van de steden Arnhem, Doesburg en Zevenaar en enkele autominuten van de A12/A18 en A348/A50 (Velperbroekcircuit). Verschillende faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, zoals een basisschool, Brede school, sportgelegenheden, horecagelegenheden en openbaar vervoer.

Giesbeek heeft een eigen jachthaven met open verbinding naar de IJssel. De op vier na grootste watersportvereniging van Nederland zorgt voor een bruisende aanwezigheid en tal van gezellige activiteiten gedurende de zomer. Het gebied rond Giesbeek heeft een landelijke ligging met vele recreatiemogelijkheden. Zo kunt u hier uitstekend wandelen, fietsen, zwemmen, varen, maar vooral geweldig wonen! Natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier zeker hun hart ophalen.

Bieden vanaf prijs € 225.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder aannemelijk voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden.

Let op: In de gestelde vanaf prijs is reeds rekening gehouden met het feit dat het object gemoderniseerd cq. gerenoveerd dient te worden. Een verdere inpassing kan nu geheel naar eigen inzicht, smaak en op financieel verantwoorde wijze plaatsvinden.

INDELIN
BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van basis keukenopstelling, bijkeuken met toegang tot tuin.

EERSTE VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en vaste wastafel, vaste trap naar

TWEEDE VERDIEPING: Zolderkamer met cv-opstelling, mogelijkheid 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Perceeloppervlakte circa 150 m²
- Inhoud 410 m³
- Woonoppervlakte 116 m²
- NEN2580 meetrapport beschikbaar
- Isolerende beglazing
- Atag HR combiketel ca. 2010
- Projectnotaris Basisnotarissen Doetinchem
- Perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, kosten komen voor rekening van koper
- Woning wordt verkocht met clausule “as is where is”
- Verplichting tot zelfbewoning gedurende drie kalenderjaren

Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding desgewenst mogelijk

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”