01 02 03 04 05 06 07 08 09 010 011 012 013 014 015 016 017 018 020 021 022 023 025 026 027 028 029 030 031 032 033 034 035 045 046 047 048 049 050 051 052 053 055 056 057 058 059 060 061 062 063 064 065 066 067 068 069 070
58 foto's beschikbaar

Te koop: Herwensedijk 50, 6914 KG Herwen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 37.563 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 786 m²
€ 1.695.000,- k.k.

Algemeen

Nabij de Nederlands-Duitse grens in uniek natuurgebied centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem landelijk gelegen onder architectuur gebouwde volumineuze (2936 m3) vrijstaande villa met een totale woonoppervlakte van maar liefst 786 m2. Het geheel is gelegen op een perceel van ruim 3,7 hectare eigen grond met o.a. diverse weilanden en paardenbak waardoor het object bijzonder geschi... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 2009
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 22 november 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00929
Vraagprijs € 1.695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 13 december 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 37.563 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 786 m²
Inhoud 2.939 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
CV ketel
CV ketel Nefit Topline HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Nabij de Nederlands-Duitse grens in uniek natuurgebied centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem landelijk gelegen onder architectuur gebouwde volumineuze (2936 m3) vrijstaande villa met een totale woonoppervlakte van maar liefst 786 m2. Het geheel is gelegen op een perceel van ruim 3,7 hectare eigen grond met o.a. diverse weilanden en paardenbak waardoor het object bijzonder geschikt is voor de paardenliefhebber. Het gehele perceel is omzoomd met lintbeplanting. Binnen enkele autominuten bereikt u de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland), waardoor de internationale luchthaven Düsseldorf/Weeze en steden als Amsterdam en Rotterdam binnen een uur autorijden te bereiken zijn.

De riante villa biedt door de aanwezige ruimte verdeeld over twee woonlagen vele mogelijkheden. Vanuit de zitkamer, maar ook vanaf het terras is het in alle privacy volop genieten van de mooie vergezichten over de omliggende weilanden en dijken overgoten met de warme gloed van de ondergaande zon. De tuin biedt vele plekjes om al naar gelang te genieten van zon of schaduw en lekker weg te dromen bij de paddenpoel.

Indeling:
Parterre, geheel voorzien van keramische vloertegel met vloerverwarming.
Overdekte entree met dubbele deuren, portaal met garderobe, meterkast, gastentoilet voorzien van wandcloset, urinoir en fontein, royale hal, werkkamer, tussenhal met statige trappartij naar torenkamer met panoramische vergezichten, openslaande deuren naar zeer royale living met sfeergashaard, open keuken voorzien van luxe inbouwkeuken met kookeiland, granietenwerkblad en complete inrichting, bijkeuken met gebruikelijke aansluitingen en toegang tot tuin, vanuit de living bereikt u eveneens een tussenhal met toegang tot de masterbedroom met eveneens openslaande deuren naar zonneterras, garderobekamer, ruime luxe badkamer voorzien van inloopdouche met massagedouche, ligbad met whirlpool, bidet en dubbel wastafelmeubel, ruime separaat toilet voorzien van wandcloset met fontein.

1e Verdieping:
Overloop, kantoorruimte met doorgang naar zolderberging, 2e woonkamer met toegang tot balkon, half open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken met granieten werkblad, spoel/kookeiland en complete inrichting, ouderslaapkamer met inloopkast, 2e badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, wastafelmeubel en inloopdouche, separaat toilet met fontein, gastenbadkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en wandcloset, 2 kantoorruimten annex slaapkamers met toegang tot balkon.

2e Verdieping:
Overloop, zeer royale multifunctionele zolderruimte met cv-opstelling.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2009, inhoud 2936 m3, woonoppervlakte 786 m2, perceeloppervlakte 37563 m2, geheel hardhouten kozijnen met HR +/+ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, 2 Nefit Topline HR ketels met gekoppelde tapboiler, elektrische toegangspoort, camerabeveiliging, gezoneerde alarminstallatie, bijzonder geschikt als paardenhouderrij annex opfokcentrum, rijbak (ca. 50 m x 25 m), longeerbak c.q. paddocks.

Aanvaarding in overleg

De woning is gelegen nabij het fascinerende rivierlandschap “de Gelderse Poort”, watersportgebied “De Bijland”en het prachtige “Rijnstrangengebied”. Water speelt een belangrijke rol in de Gelderse Poort. De invloed van de rivier is overal merkbaar. Zo liggen er in de Gelderse Poort natuurgebieden zoals de Millingerwaard en de Gelderse Poort. In de regio zijn vele fiets- en wandelpaden, mede hierdoor is het een mooi gebied voor fiets- en wandelliefhebbers. Een groot gedeelte van de Rijnstrangen is toegankelijk gemaakt door middel van de route “Gangen door Rijnstrangen”. De natuur in de uiterwaarden verandert telkens weer. Ontdek deze prachtige omgeving vanuit de Herwensedijk 50 te Herwen.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken