Beschrijving

Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem in rustige woonomgeving op loopafstand van de dorpskern van Lobith met diverse voorzieningen binnen handbereik gelegen, vrijstaand woonhuis geheel besloten tuin op het Zuidwesten met achterom. 
Deze woning is gebouwd in 1970, meet een totale inhoud van 638 m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 329 m2. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van natuurgebied “de Gelderse Poort”, “Montferland” en watersportgebied “de Byland”. Deze woning is gelegen op loop- en fiets afstand van vele voorzieningen zoals basisscholen, sportaccommodaties , zwembad, supermarkt, bakker, slager en diverse restaurantjes aan de Rijnkade. 
De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

Bieden vanaf prijs € 249.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

INDELING:
BEGANE GROND: 
Entree, hal met trapopgang, berging, royale eetkamer, slaapkamer, badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting witgoed, ruime woonkamer, gesloten keuken met eenvoudig keukenblok en openslaande deuren naar de achtertuin, achterportaal met toilet.

1E VERDIEPING: 
Ruime ouderslaapkamer, 3e slaapkamer met Cv-opstelling.

BIJZONDERHEDEN: 
Bouwjaar 1970, perceelsoppervlakte 329 m2, inhoud 638 m³, woonoppervlakte 178 m2, NEN2580 meetrapport is aanwezig, Atag HR combi ketel 2015, dakisolatie, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, buitenschilderwerk 2020. 

Waar de Rijn ons land binnenstroomt midden in een prachtige natuurlijke omgeving ligt de plaats Lobith, gunstig nabij recreatiegebied De Bijland, natuurgebied de Gelderse Poort en de bossen van Montferland en Elten (Duitsland). In de directe omgeving zijn de watersportmogelijkheden talrijk, maar u kunt ook wandelingen of fietstochten maken langs de prachtige uiterwaarden of over de talloze dijken en genieten van een prachtig uitzicht over de Rijn of even de grens oversteken naar het nabijgelegen Elten. Deze factoren maken het wonen in Lobith voor zowel jong als oud zeer aantrekkelijk. 
In deze groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren. Lobith ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Daarom wordt Lobith/Tolkamer e.o. ook wel het “Gelders Eiland” genoemd. Lobith is een bekend dorp vanwege de waterstanden in de Rijn. Het dorp ligt nu echter niet meer direct aan de rivier. Lobith is ontstaan in 1347. Lobith telt ongeveer 3250 inwoners. Begin jaren negentig zijn restanten van het Tolhuis, een oud kasteel gevonden. Het enige overblijfsel wat bewaard is gebleven is het “Schipperspoortje”. In de dorpskern bevinden zich o.a. meerdere winkels waaronder een supermarkt, openbare bibliotheek, overdekt zwembad, manege, tennisbanen en diverse scholen. In het nabij gelegen Zevenaar vindt u tal van voorzieningen zoals schouwburg, ziekenhuis, NS station en middelbare scholen.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken