00_achtergevel2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23_achtergevel-tuin 24
25 foto's beschikbaar

Te koop: Tolhuisstraat 10, 6915 AP Lobith

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 352 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
€ 275.000,- k.k.

Algemeen

Centraal in de stedenvierhoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem-Kleef in rustige woonomgeving op loopafstand van de dorpskern van Lobith met diverse voorzieningen binnen handbereik gelegen, royaal karakteristiek vrijstaand woonhuis (voormalige Schoolmeesterswoning) met ruime garage en geheel besloten tuin op het Oosten met zonneterras en zwembad.

Deze woning is gebouwd rond 1850, meet een comfortabele... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1850
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 14 april 2016

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00719
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 april 2016
Laatste wijziging Woensdag 21 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1850
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 352 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Centraal in de stedenvierhoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem-Kleef in rustige woonomgeving op loopafstand van de dorpskern van Lobith met diverse voorzieningen binnen handbereik gelegen, royaal karakteristiek vrijstaand woonhuis (voormalige Schoolmeesterswoning) met ruime garage en geheel besloten tuin op het Oosten met zonneterras en zwembad.

Deze woning is gebouwd rond 1850, meet een comfortabele inhoud van ca. 600 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 352m².

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse golfbanen, natuurgebied “de Gelderse Poort”, “Montferland” en watersportgebied “de Byland”. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

Indeling:

Begane grond: Entree, portaal met garderobe, lichte sfeervolle woonkamer met gas- open haard, vaste kast, meterkast met toegang tot grote kelder op stahoogte, toilet met fontein, wasmachine aansluiting, woon/eetkeuken met toegang tot tuin, extra speel/werk/slaapkamer met zij entree.

1e verdieping: overloop, cv-ruimte, 2 slaapkamers aan de voorzijde, ouderslaapkamer, lichte badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vaste kast 2e toilet en elektrische sauna. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: royale zolderkamer.

Bijzonderheden: bouwjaar ca. 1850, inhoud ca, 600 m³ (exclusief garage), perceeloppervlakte 352m², buitenschilderwerk 2014/2015, nagenoeg geheel isolerende beglazing, dak-, en muur na-geïsoleerd, verdiepingsvloer geïsoleerd uitgevoerd, Vaillant HR Combiketel 2015.

Aanvaarding in overleg

De Gemeente Rijnwaarden ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Daarom wordt de gemeente ook wel het “Gelders Eiland” genoemd. Een zestal dorpen in dit gebied, waaronder Lobith, vormt de gemeente Rijnwaarden. Lobith is het bekendste dorp van de gemeente vanwege de waterstanden in de Rijn. Het dorp ligt nu echter niet meer direct aan de rivier. Lobith is ontstaan in 1347. Het is het grootste dorp van de gemeente. Lobith telt ongeveer 3250 inwoners. Begin jaren negentig zijn restanten van het Tolhuis, een oud kasteel gevonden. Het enige overblijfsel wat bewaard is gebleven is het “Schipperspoortje”. In de dorpskern bevinden zich o.a. het Gemeentehuis, meerdere winkels waaronder een supermarkt, openbare bibliotheek, overdekt zwembad, manege, tennisbanen en diverse scholen.
In het nabij gelegen Zevenaar vindt u tal van voorzieningen zoals schouwburg, ziekenhuis, NS station en middelbare scholen.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken