1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 13.jpg 12.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg
28 foto's beschikbaar

Te koop: Willem Van Gulikstraat 25, 6915 XP Lobith

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 391 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Aanvaarding In overleg
€ 239.500,- k.k.

Algemeen

Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem in rustige woonomgeving op loopafstand van de dorpskern van Lobith met diverse voorzieningen binnen handbereik gelegen, royaal vrijstaand woonhuis met garage, carport en geheel besloten tuin op het zuidwesten met grote overkapping en zonneterras. Deze woning is gebouwd in 1972, meet een totale inhoud van 483 m3 en is gelegen op een perceel e... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1970
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 15 november 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01012
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 november 2019
Laatste wijziging Vrijdag 15 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 391 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 483 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 50,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem in rustige woonomgeving op loopafstand van de dorpskern van Lobith met diverse voorzieningen binnen handbereik gelegen, royaal vrijstaand woonhuis met garage, carport en geheel besloten tuin op het zuidwesten met grote overkapping en zonneterras. Deze woning is gebouwd in 1972, meet een totale inhoud van 483 m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 391 m2. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van natuurgebied “de Gelderse Poort”, “Montferland” en watersportgebied “de Byland”. Deze woning is gelegen op loop- en fiets afstand van vele voorzieningen zoals basisscholen, sportaccommodaties , zwembad, supermarkt, bakker, slager en diverse restaurantjes aan de Rijnkade. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van natuurgebied “de Gelderse Poort”, “Montferland” en watersportgebied “de Byland”, de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toilet v.v. wandcloset met fontein, kelderkast, meterkast, gesloten keuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken met diverse apparatuur, royale sfeervolle woonkamer met houtkachel, massief houten vloerdelen en aansluitend iets lager gelegen tuingerichte eetkamer, praktische bijkeuken met o.a. wasmachine aansluiting en toegang tot tuin. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de grotendeels bestrate, op het zuidwesten gelegen achtertuin met overkapping en zijn de garage en berging bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten, badkamer voorzien van douche, wastafel meubel en 2e wandcloset. Vaste steektrap naar…
2e verdieping:
Geheel bevloerde zolderberging met cv-opstelling

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1972, inhoud 483 m3, perceeloppervlakte 391 m2, woonoppervlakte 124 m2, externe bergruimte 31 m2, gebouw gebonden buitenruimte 50 m2, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, ruime garage, dakbedekking garage en overkapping 2007.

Let op: In de gestelde vraagprijs is reeds rekening gehouden met het feit dat er nog enige werkzaamheden dienen te worden uitgevoerd. Een herstel kan nu mogelijk naar eigen inzicht, smaak en op financieel verantwoorde wijze plaatsvinden.

Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding mogelijk.

Waar de Rijn ons land binnenstroomt midden in een prachtige natuurlijke omgeving ligt de plaats Lobith, gunstig nabij recreatiegebied De Bijland, natuurgebied de Gelderse Poort en de bossen van Montferland en Elten (Duitsland). In de directe omgeving zijn de watersportmogelijkheden talrijk, maar u kunt ook wandelingen of fietstochten maken langs de prachtige uiterwaarden of over de talloze dijken en genieten van een prachtig uitzicht over de Rijn of even de grens oversteken naar het nabijgelegen Elten. Deze factoren maken het wonen in Lobith voor zowel jong als oud zeer aantrekkelijk. In deze groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren. Lobith ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Daarom wordt Lobith/Tolkamer e.o. ook wel het “Gelders Eiland” genoemd. Lobith is een bekend dorp vanwege de waterstanden in de Rijn. Het dorp ligt nu echter niet meer direct aan de rivier. Lobith is ontstaan in 1347. Lobith telt ongeveer 3250 inwoners. Begin jaren negentig zijn restanten van het Tolhuis, een oud kasteel gevonden. Het enige overblijfsel wat bewaard is gebleven is het “Schipperspoortje”. In de dorpskern bevinden zich o.a. meerdere winkels waaronder een supermarkt, openbare bibliotheek, overdekt zwembad, manege, tennisbanen en diverse scholen. In het nabij gelegen Zevenaar vindt u tal van voorzieningen zoals schouwburg, ziekenhuis, NS station en middelbare scholen.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken