Omschrijving

Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem in rustige woonomgeving gelegen royaal helft van dubbel woonhuis met garage, berging en geheel besloten ruim 20 meter diepe achtertuin op het Oosten. Deze woning is gebouwd in 1965, meet een inhoud van 449 m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 341 m2.

Diverse winkels en een school zijn op loopafstand gelegen. Pannerden is een mooi en rustig gelegen dorp, dat deel uitmaakt van het natuurgebied “De Gelderse Poort”. Met schitterende watergebieden, die een mooi en afwisselend cultuurhistorisch landschap garanderen. Gelegen dicht bij Zevenaar, met een gevarieerd winkelbestand en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur, zorg en openbaar vervoer. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen 10 autominuten.

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs van € 225.000 k.k. 
Biedingen vanaf dit bedrag worden door verkoper serieus in overweging genomen. 

INDELING:
BEGANE GROND: 
Entree, hal met trapopgang, toilet, meterkast/kelderkast, half open keuken voorzien van gerenoveerde inbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat, magnetron, hetelucht oven en koelkast, uitgebouwde woonkamer met houtkachel, parketvloer en openslaande deuren naar zonneterras, achterportaal met toegang tot tuin en doorgang naar cv verwarmde garage met wasmachine aansluiting.

1E VERDIEPING: 
Overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan ouderslaapkamer met schuifkastenwand en toegang tot balkon/loggia, moderne badkamer voorzien van douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar….

2E VERDIEPING: 
Voorzolder en 4e slaapkamer beide voorzien van een groot Velux dakraam.

BIJZONDERHEDEN: 
Bouwjaar 1965, perceeloppervlakte 341 m2, inhoud 449 m3, woonoppervlakte 112 m2, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, dakisolatie, grotendeels voorzien van isolerende beglazing, hardhouten kozijnen, diverse rolluiken, garage aangebouwd steen, cv verwarmd en spouwmuur (17 m2), berging (9 m2).

Aanvaarding in overleg 

Pannerden is een dorp met 2500 inwoners, een levendig verenigingsleven en is gelegen in het prachtige Rijnstrangengebied. Een gebied met oude rivierarmen, water- en moerasvegetaties, wilgenbosjes en natte graslanden dat deel uitmaakt van het natuurreservaat "De Gelderse Poort". In Pannerden zijn onder meer een basisschool, een huisartsenpraktijk met apotheek, een fysiotherapiepraktijk en diverse winkels waaronder een supermarkt. Pannerden ligt op korte afstand van plaatsen met uitgebreide voorzieningen zoals Zevenaar (4 kilometer) en Duiven (7 kilometer). Deze plaatsen hebben een breed scala aan voorzieningen. 

Water speelt een belangrijke rol in de Gelderse Poort. Zo liggen er in de Gelderse Poort natuurgebieden zoals de Millingerwaard. In de regio zijn vele fiets- en wandelpaden, mede hierdoor is het een mooi gebied voor fiets- en wandelliefhebbers. Een groot gedeelte van de Rijnstrangen is toegankelijk gemaakt door middel van de route “Gangen door Rijnstrangen”. De natuur in de uiterwaarden verandert telkens weer. Ontdek deze prachtige omgeving vanuit de Korte Nieuwstraat 9 te Pannerden. 

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken