Te koop: Kosterstraat 2, 6911 AE Pannerden

Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem gelegen goed onderhouden geheel gemoderniseerd helft van dubbel woonhuis met berging/carport en geheel besloten zonnige tuin op het Westen met groot zonneterras en achterom. De woning is levensloop bestendig
zo zijn de ouderslaapkamer (thans kantoor/werkkamer) en badkamer beide op de begane grond gesitueerd. De extra kamer op de begane grond kan uiteraard ook worden ingericht als praktijkruimte of speelkamer. Diverse winkels en een school zijn op loopafstand gelegen. Pannerden is een mooi en rustig gelegen dorp, dat deel uitmaakt van het natuurgebied “De Gelderse Poort”. Met schitterende watergebieden, die een mooi en afwisselend cultuurhistorisch landschap garanderen. Gelegen dicht bij Zevenaar, met een gevarieerd winkelbestand en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur, zorg en openbaar vervoer. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen 10 autominuten.

Indeling:

Begane grond:
Entree, portaal, sfeervolle woonkamer met parketvloer, extra kamer (slaap/werk/speelkamer), woon/eetkeuken voorzien van lichte inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, hetelucht oven, koelkast en granieten aanrechtblad, bijkeuken met wasmachine aansluiting, toilet voorzien van wandcloset met fontein, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met 2 uitloopkranen, toegang tot tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met dakkapel, 3e slaapkamer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1910, perceeloppervlakte 275 m2, inhoud 320 m3, dak compleet vernieuwd in 2004, buitenschilderwerk 2016, dakisolatie, isolerende beglazing, Nefit HR combiketel.

LET OP: Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs van
€ 189.500 k.k. Biedingen vanaf dit bedrag worden door verkoper serieus in overweging genomen.

Aanvaarding in overleg

Pannerden is een dorp met 2500 inwoners, een levendig verenigingsleven en is gelegen in het prachtige Rijnstrangengebied. Een gebied met oude rivierarmen, water- en moerasvegetaties, wilgenbosjes en natte graslanden dat deel uitmaakt van het natuurreservaat "De Gelderse Poort". In Pannerden zijn onder meer een basisschool, een huisartsenpraktijk met apotheek, een fysiotherapiepraktijk en diverse winkels waaronder een supermarkt. Pannerden ligt op korte afstand van plaatsen met uitgebreide voorzieningen zoals Zevenaar (4 kilometer) en Duiven (7 kilometer). Deze plaatsen hebben een breed scala aan voorzieningen. De woning is gelegen nabij het fascinerende grensoverschrijdende rivierlandschap “de Gelderse Poort” en het prachtige “Rijnstrangengebied”.
Water speelt een belangrijke rol in de Gelderse Poort. Zo liggen er in de Gelderse Poort natuurgebieden zoals de Millingerwaard. In de regio zijn vele fiets- en wandelpaden, mede hierdoor is het een mooi gebied voor fiets- en wandelliefhebbers. Een groot gedeelte van de Rijnstrangen is toegankelijk gemaakt door middel van de route “Gangen door Rijnstrangen”. De natuur in de uiterwaarden verandert telkens weer.
Ontdek deze prachtige omgeving vanuit de Kosterstraat 2 te Pannerden.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”