Verkocht: Ameidsedam 6, 6917 AG Spijk

Centraal in de stedendriehoek Arnhem–Doetinchem–Nijmegen op enkele autominuten afstand van de A12/A18 en de A3 (Duitsland) in landelijke woonomgeving tussen Tolkamer en Spijk gelegen charmant vrijstaand woonhuis met souterrain, vrijstaande garage/berging, uniek dakterras met fantastisch uitzicht op de Eltenberg en grote zonnige vrije achtertuin, hierdoor heeft u in het zomerseizoen de gehele dag zon en kunt u vanaf de tuin en/of het verhoogde terras genieten van de ondergaande zon. Deze karakteristieke woning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 1220 m², heeft een comfortabele woonoppervlakte van 131 m² en meet een inhoud van 642 m³. Deze woning is in 1922 op traditionele wijze gebouwd en is in 2004 voorzien van een verrassende aanbouw.

In deze groene en waterrijke omgeving, nabij de bossen van Montferland en Elten, vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen. Deze idyllische woning ligt aan de ene kant tegen de fantastische wandel- en fietsomgeving en aan de andere kant tegen de op loopafstand liggende uiterwaarden met privé strandjes. Het bekende Pieterpad loopt dwars door Spijk en nabij is het Klompenpad gelegen. Voor de watersportliefhebber biedt het bekende en moderne watersportcentrum De Bijland veel recreatiemogelijkheden.

Hier is thuiskomen genieten van de natuur en van de rust. Al met al, het bekijken waard!

INDELING:

SOUTERRAIN: wasruimte, cv ruimte, bergruimte, toilet v.v. vrij hangend closet met fontein, extra kamer geschikts als slaap/werkkamer met openslaande deuren naar tuin.

BEGANE GROND: entree, meterkast, hal met authentieke vloer, trapopgang, doorgang naar souterrain, royale woonkamer voorzien van eiken houten vloerdelen, half open keuken v.v. handgemaakte inbouwkeuken met o.a. Boretti gaskookplaat met oven, afzuigkap en vaatwasmachine, toegang tot groot balkon, tuinkamer met eiken houtenvloerdelen en houtkachel en eveneens openslaande deuren naar balkon.

EERSTE VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, compleet ingerichte licht betegelde badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wandcloset en vaste wastafel. Bevloerde bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1922, aanbouw 2004, perceeloppervlakte 1220 m², inhoud 642 m³, woonoppervlakte 131 m², overig inpandige ruimte 46 m², gebouw gebonden buitenruimte 27 m², externe bergruimte 40 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, geheel hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie, Remeha HR combiketel ca. 2015, nieuwe groepenkast, gehele begane grondvloer v.v. eikenvloerdelen, buitenonderhoud 2022, garage gerenoveerd 2022, binnenschilderwerk 2022, buitenschilderwerk (gevels en kozijnen/windveren/boeiboorden) 2022

Bieden vanaf prijs € 499.000,= K.K.

Aanvaarding in overleg.

Spijk is een lieflijk, vriendelijk dorpje in de gemeente Zevenaar met ongeveer 600 inwoners. Het is omsloten door de plaatsen Lobith, Tolkamer, het Duitse Elten en de rivier de Rijn. Spijk is onderdeel van het Pieterpad, het Klompenpad en een lange fietsroute door Nederland. Nabij het natuurgebied De Bijlandt en dichtbij uitvalswegen naar Arnhem en Duitsland. Dit zegt het dagblad Trouw op 13-8-2017 over Spijk: 'Het punt waar de Rijn ons land binnenstroomt. We zouden het landschap erg on-Nederlands mooi kunnen noemen. Al is het maar omdat de grens er net zo makkelijk zijn loop verlegt als de rivier.' Omgeving: Dichtbij is Elten, een mooi dorpje met vele restaurants, een gezellig marktplein en de prachtige Eltenberg. De Rijnkade in Tolkamer met restaurants zijn op steenworp afstand te bezoeken. U kunt in de omgeving heerlijk wandelen en fietsen naar en langs de Rijn en in het Rijnstrangen gebied, dicht bij de uitlopers van Montferland en het Bergherbos. De omgeving is bij uitstek geschikt voor rustzoekers, wandelaars en fietsers. Binnen 7 autominuten ben je op de A12/A3 en met 20 autominuten in Arnhem. Boodschappen doe je in Tolkamer, Zevenaar maar ook in Duitsland. Vanaf juli 2019 is er een treinverbinding vanaf Elten, rechtstreeks op Arnhem en Dusseldorf. Dichtbij gelegen is een prachtige 18 hole golfbaan (Borghees, op 5 autominuten afstand (4,2 km). U kunt lekker wandelen (met de hond(en)langs de oevers van de Rijn, in het Bergerbos, op de Eltenberg en in het coulisselandschap. Het Pieterpad loopt, net zoals het noaber- en klompenpad, langs het dorpje Spijk.

"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”