Foto - Verkocht onder voorbehoud: 's-Gravenwaardsedijk 12A, 6916 AW Tolkamer Foto - Verkocht onder voorbehoud: 's-Gravenwaardsedijk 12A, 6916 AW Tolkamer Foto - Verkocht onder voorbehoud: 's-Gravenwaardsedijk 12A, 6916 AW Tolkamer Foto - Verkocht onder voorbehoud: 's-Gravenwaardsedijk 12A, 6916 AW Tolkamer Foto - Verkocht onder voorbehoud: 's-Gravenwaardsedijk 12A, 6916 AW Tolkamer Foto - Verkocht onder voorbehoud: 's-Gravenwaardsedijk 12A, 6916 AW Tolkamer Foto - Verkocht onder voorbehoud: 's-Gravenwaardsedijk 12A, 6916 AW Tolkamer Foto - Verkocht onder voorbehoud: 's-Gravenwaardsedijk 12A, 6916 AW Tolkamer Foto - Verkocht onder voorbehoud: 's-Gravenwaardsedijk 12A, 6916 AW Tolkamer Foto - Verkocht onder voorbehoud: 's-Gravenwaardsedijk 12A, 6916 AW Tolkamer Foto - Verkocht onder voorbehoud: 's-Gravenwaardsedijk 12A, 6916 AW Tolkamer Foto - Verkocht onder voorbehoud: 's-Gravenwaardsedijk 12A, 6916 AW Tolkamer
12 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: 's-Gravenwaardsedijk 12A, 6916 AW Tolkamer

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 292.000,- v.o.n.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Comfortabel, energiezuinig (all electric house) en sfeervol wonen tussen water en groen!

Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem gunstig nabij het centrum en de Europakade van Tolkamer (gemeente Zevenaar) gelegen hoekwoning.
De woningen worden opgeleverd medio 2021 en worden op geheel traditionele wijze gebouwd met warmtepomp en zonnepanelen, dus zeer energiezuinig (all ele... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 2021
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Vrijdag 16 oktober 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01424
Vraagprijs € 292.000,- v.o.n.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 oktober 2020
Laatste wijziging Maandag 26 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2021
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 407 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Comfortabel, energiezuinig (all electric house) en sfeervol wonen tussen water en groen!

Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem gunstig nabij het centrum en de Europakade van Tolkamer (gemeente Zevenaar) gelegen hoekwoning.
De woningen worden opgeleverd medio 2021 en worden op geheel traditionele wijze gebouwd met warmtepomp en zonnepanelen, dus zeer energiezuinig (all electric house). De woningen worden gebouwd in een sfeervolle dorpse architectuur met aan de achterzijde vrij uitzicht op spectaculair groen. Aan de achterzijde zijn tevens parkeerplaatsen gesitueerd.

Een all electric house of compleet elektrisch huis is een woning die volledig afhankelijk is van elektriciteit. Hierdoor heeft de woning geen gasaansluiting nodig. Gas gebruiken we vooral voor verwarming, warm water en koken. Een all electric huis kan zelf (of voor een groot gedeelte) in zijn energiebehoefte voorziet. Natuurlijk is het geheel in eigen energie behoefte voorzien beter dan voor een gedeelte. Dit is afhankelijk van uw duurzaamheidsambitie.

Op loop- en fietsafstand bevinden zich vele voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, basisscholen, sportaccommodaties en diverse restaurantjes aan de Rijnkade, natuurgebied “de Gelderse Poort”, “de Montferlandse bossen” en watersportgebied “De Byland”. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

INDELING:
BEGANDE GROND:
Entree, meterkast, toilet voorzien van wandcloset met fontein, open keuken, woonkamer met toegang naar de achtertuin, trapopgang naar 1e verdieping.

1E VERDIEPING:
Overloop, ruime ouderslaapkamer, 2e slaapkamer, hobby/studeerkamer, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel (optioneel ligbad en tweede wastafel), vaste trap naar 2e verdieping.

2E VERDIEPING:
Overloop met warmtepomp installatie, ruime zolderkamer (optioneel te creëren in een 3e slaapkamer met dakraam).

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 2021, perceeloppervlakte 188 m2, inhoud ca. 407 m3, woonopp. ca. 155 m2, warmtepomp, energielabel A, wanden behang klaar, vloeren leg klaar, fundering op palen, betonvloeren, keramische dakpannen, dak- muur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing, spuitwerk t.p.v. plafonds, Villeroy & Boch sanitair, mechanische ventilatie, vloerverwarming i.c.m. elektrische radiatoren, PV conform bouwbesluit EPC-eis, woningborg garantie en waarborgregeling, diverse opties en uitbreidingsmogelijkheden.

Waar de Rijn ons land binnenstroomt, midden in natuurgebied de Gelderse Poort, ligt het mooie Tolkamer. Tolkamer is gelegen in een groene en waterrijke omgeving waar u nog volop rust en ruimte vindt om plezierig te wonen. De watersportmogelijkheden zijn er talrijk, maar u kunt ook wandelingen of fietstochten maken langs de prachtige uiterwaarden of over de talloze dijken en genieten van een prachtig uitzicht over de Rijn, of even de grens oversteken naar Duitsland en het aantrekkelijke Elten bezoeken. Deze factoren maken het wonen in Tolkamer voor zowel jong als oud zeer aantrekkelijk.

Het dorp Tolkamer beschikt over vele voorzieningen zoals een supermarkt, gezellige horeca, speeltuin, sportcomplex, openbaar vervoer een huisartsenpraktijk en een basisschool. Kortom een heerlijke groene leefomgeving doch niet verstoten van de diverse benodigde dagelijkse voorzieningen, of u nu actief wilt zijn of rust zoekt, de keus is aan u.

“Interesse in dit pand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken