Verkocht: Astreastraat 2, 6916 BV Tolkamer

Aan de rand van Tolkamer in het sfeervolle Tuindorp rustig gelegen goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met berging en geheel besloten tuin op het Noorden voorzien van achterom. Deze woning is traditioneel gebouwd in 1920, heeft een inhoud van 411 m3 en is gelegen op een perceel van 137 m2.

Het dorp Tolkamer beschikt over vele voorzieningen zoals een supermarkt, gezellige horeca, speeltuin, sportcomplex, openbaar vervoer en een basisschool. Zowel watersportgebied “de Bijland” als natuurgebied “de Gelderse Poort” en de alom bekende Rijnkade met diverse restaurantjes liggen op fiets afstand. Kortom een heerlijke leefomgeving doch niet verstoten van de diverse benodigde dagelijkse voorzieningen. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u eveneens binnen enkele autominuten.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast, woonkamer met massief eikenvloerdelen, half open keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, elektrische oven, koel/vriescombinatie (vernieuwd) en vaatwasmachine (vernieuwd), badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet, bijkeuken met wasmachine aansluiting, toegang tot tuin.

1e Verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met doorloop naar extra kamer met cv-opstelling. Vlizotrap naar…

2e Verdieping:
Geheel bevloerde zolderberging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1920, perceeloppervlakte 137 m2, inhoud 411 m2, woonoppervlakte 100 m2, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, hardhouten kozijnen, grotendeels isolerende beglazing, Nefit Topline HR combiketel 2012 onderhoud 2020, vernieuwde groepenkast en elektrische bedrading, buitenschilderwerk 2016, gevels gereinigd 2004.

Vraagprijs € 189.000,= K.K.

Aanvaarding in overleg

Waar de Rijn ons land binnenstroomt midden in een prachtige natuurlijke omgeving ligt de plaats Tolkamer. Nabij recreatiegebied De Bijland, natuurgebied de Gelderse Poort en de bossen van Montferland en Elten (Duitsland). Tolkamer is omringd door een prachtige omgeving. De watersportmogelijkheden zijn er talrijk, maar u kunt ook wandelingen of fietstochten maken langs de prachtige uiterwaarden of over de talloze dijken en genieten van een prachtig uitzicht over de Rijn, of even de grens oversteken naar het nabijgelegen Elten. Deze factoren maken het wonen in Tolkamer voor zowel jong als oud zeer aantrekkelijk. In deze groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren.

Interesse in dit pand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.