Verkocht: Astreastraat 6, 6916 BV Tolkamer

Aan de rand van Tolkamer in het sfeervolle Tuindorp rustig gelegen goed onderhouden geschakeld woonhuis met berging en geheel besloten tuin op het Noorden voorzien van achterom. Deze woning is traditioneel gebouwd in 1920, heeft een inhoud van 392 m³ en is gelegen op een perceel van 144 m² eigen grond.

Het dorp Tolkamer beschikt over vele voorzieningen zoals een supermarkt, gezellige horeca, speeltuin, sportcomplex, openbaar vervoer en een basisschool. Zowel watersportgebied “de Bijland” als natuurgebied “de Gelderse Poort” en de alom bekende Rijnkade met diverse restaurantjes liggen op fiets afstand. Kortom een heerlijke leefomgeving doch niet verstoten van de diverse benodigde dagelijkse voorzieningen. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u eveneens binnen enkele autominuten.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, woonkamer, keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken met rvs afzuigkap, 5 pitsgaskookplaat, elektrische oven, koelkast, vaatwasmachine en aansluiting wasmachine, badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel en toilet, toegang tot tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer beide met dakkapel en 1 slaapkamer met doorloop naar zolderkamer met cv-opstelling (mogelijkheid extra kamer). Luik naar vliering.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1920, perceeloppervlakte 144 m², inhoud 392 m³, woonoppervlakte 101 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, houten kozijnen, grotendeels isolerende beglazing, kunststof dakkapel, aluminium voordeur, Nefit Trendline HR combiketel 2015 onderhoud 2021, vernieuwde groepenkast, gevels opnieuw gevoegd, 3 rolluiken 2022, badkamer en inbouwkeuken ca. 2010.
Projectnotaris Laarberg te Didam

Bieden vanaf prijs € 225.000,= K.K.

Aanvaarding in overleg

Waar de Rijn ons land binnenstroomt midden in een prachtige natuurlijke omgeving ligt de plaats Tolkamer. Nabij recreatiegebied De Bijland, natuurgebied de Gelderse Poort en de bossen van Montferland en Elten (Duitsland). Tolkamer is omringd door een prachtige omgeving. De watersportmogelijkheden zijn er talrijk, maar u kunt ook wandelingen of fietstochten maken langs de prachtige uiterwaarden of over de talloze dijken en genieten van een prachtig uitzicht over de Rijn, of even de grens oversteken naar het nabijgelegen Elten. Deze factoren maken het wonen in Tolkamer voor zowel jong als oud zeer aantrekkelijk. In deze groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren.

Interesse in dit pand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.