Verkocht: Droogveld 2, 6916 LK Tolkamer

Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem in de ruim opgezette en populaire woonwijk “Erdwal” in Tolkamer (gem. Zevenaar) gelegen vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage, serre en geheel besloten tuin op het Zuidoosten met zonneterras. Deze vrijstaande semi-bungalow is in 1994 op geheel traditionele wijze gebouwd, meet een totale inhoud van 466 m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van 404 m2. De woning heeft een mooie ligging in een jonge ruim opgezette woonwijk met veel groen. Het is een levensloopbestendige woning dus met het volledige woonprogramma “gelijkvloers”.

Het dorp Tolkamer beschikt over vele voorzieningen zoals een supermarkt, gezellige horeca, speeltuin, sportcomplex, openbaar vervoer en een basisschool. Zowel watersportgebied “de Bijland” als natuurgebied “de Gelderse Poort” en de alom bekende Rijnkade met diverse restaurantjes liggen op fiets afstand. Kortom een heerlijke leefomgeving doch niet verstoten van de diverse benodigde dagelijkse voorzieningen. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u eveneens binnen enkele autominuten.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toilet, meterkast, woonkamer met laminaatvloer, ouderslaapkamer annex badkamer voorzien van douchecabine en vaste wastafel, keuken met inbouwkeuken voorzien van afzuigkap, gaskookplaat en elektrische oven, serre/tuinkamer met toegang tot tuin en doorgang naar garage.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, zolderkamer aan de achterzijde met douchecabine, wasmachine aansluiting en cv-opstelling.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994, perceeloppervlakte 404 m2, inhoud 466m3, woonoppervlakte 115 m2, overig inpandige ruimte 23 m2, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, geheel hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, Atag HR combiketel 2012 huurtoestel Feenstra € 28,= / mnd.

Vraagprijs € 275.000,= K.K.

Let op: In de gestelde vraagprijs is reeds rekening gehouden met het feit dat er nog diverse werkzaamheden dienen te worden uitgevoerd. Een verdere inpassing kan nu mogelijk naar eigen inzicht, smaak en op financieel verantwoorde wijze plaatsvinden.

Aanvaarding in overleg

Waar de Rijn ons land binnenstroomt midden in een prachtige natuurlijke omgeving ligt de plaats Tolkamer. Nabij recreatiegebied De Bijland, natuurgebied de Gelderse Poort en de bossen van Montferland en Elten (Duitsland). Tolkamer is omringd door een prachtige omgeving. De watersportmogelijkheden zijn er talrijk, maar u kunt ook wandelingen of fietstochten maken langs de prachtige uiterwaarden of over de talloze dijken en genieten van een prachtig uitzicht over de Rijn, of even de grens oversteken naar het nabijgelegen Elten. Deze factoren maken het wonen in Tolkamer voor zowel jong als oud zeer aantrekkelijk. In deze groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren.

Interesse in dit pand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.