29 foto's beschikbaar

Verkocht: Erdwal 27, 6916 LD Tolkamer

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 390 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 325.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Een prettige uitzondering!

Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem aan de rand van Tolkamer (gemeente Zevenaar) met diverse voorzieningen binnen handbereik gelegen, goed onderhouden, onder architectuur van Duoplan gebouwde vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage en geheel besloten tuin op het Zuidoosten met diverse zonneterrassen en extra tuinberging. Deze goed onderhou... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1993
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 17 mei 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00973
Koopsom € 325.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 11 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 390 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een prettige uitzondering!

Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem aan de rand van Tolkamer (gemeente Zevenaar) met diverse voorzieningen binnen handbereik gelegen, goed onderhouden, onder architectuur van Duoplan gebouwde vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage en geheel besloten tuin op het Zuidoosten met diverse zonneterrassen en extra tuinberging. Deze goed onderhouden woning is in 1993 op traditionele wijze gebouwd, meet een totale inhoud van 500 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 390 m². Het is een levensloopbestendige woning dus met het volledige woonprogramma “gelijkvloers”.

Het dorp Tolkamer (gemeente Zevenaar) beschikt over vele voorzieningen zoals een supermarkt, gezellige horeca, openbaar vervoer en een basisschool.
Zowel watersportgebied “de Bijland” als natuurgebied “de Gelderse Poort” en de alom bekende Rijnkade met diverse restaurantjes liggen op fiets afstand.
Kortom een heerlijke groene leefomgeving doch niet verstoten van de diverse benodigde dagelijkse voorzieningen. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u eveneens binnen enkele autominuten.

Bieden vanaf prijs € 325.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met vide, toilet, trapopgang, sfeervolle tuingerichte woonkamer met antraciet tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, deur naar groot zonneterras, half open keuken voorzien van lichte hoek-opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat, elektrische oven, koelkast en vriezer, vanuit de hal bereikt u eveneens de ouderslaapkamer en badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet, inpandige garage met cv-opstelling.

1e verdieping:
Royale overloop ideaal als werk/hobbyhoek (mogelijkheid slaapkamer), grote extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1993, totale inhoud 500 m3, perceeloppervlakte 390 m2, woonoppervlakte 110 m2, optimaal geïsoleerd, geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing, HR combiketel, woonkamer en keuken voorzien van moderne tegelvloer met vloerverwarming, buitenzonwering, onderhoudsarme Keralith gevelbekleding.

Aanvaarding in overleg

Waar de Rijn ons land binnenstroomt midden in een prachtige natuurlijke omgeving ligt de plaats Tolkamer. Nabij recreatiegebied De Bijland, natuurgebied de Gelderse Poort en de bossen van Montferland en Elten (Duitsland).

Tolkamer is omringd door een prachtige omgeving. De watersportmogelijkheden zijn er talrijk, maar u kunt ook wandelingen of fietstochten maken langs de prachtige uiterwaarden of over de talloze dijken en genieten van een prachtig uitzicht over de Rijn, of even de grens oversteken naar het nabijgelegen Elten. Deze factoren maken het wonen in Tolkamer voor zowel jong als oud zeer aantrekkelijk. In deze groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren.

“Interesse in dit pand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken