1 voorzijde 1 voorzijde 2 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 27 28 achterzijde 1 achterzijde 2 achterzijde 3 park 1 park 2
33 foto's beschikbaar

Verkocht: Hinkeman 28, 6916 LL Tolkamer

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 443 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
€ 398.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Centraal in de stedendriehoek Arnhem/Doetinchem/Nijmegen in de ruim opgezette woonwijk “Erdwal” ligt, aan de buitenrand gelegen, deze uitstekend onderhouden geheel gemoderniseerd luxe uitgevoerd vrijstaand woonhuis met ruime garage en geheel besloten tuin met zwembad.
Deze woning is gebouwd in 1996 en uitgebouwd in 2006 en in 2015 voorzien van een zeer luxe keuken en badkamer. De woning meet een... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1996
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 27 oktober 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00845
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 oktober 2017
Laatste wijziging Woensdag 21 maart 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 443 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 576 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Centraal in de stedendriehoek Arnhem/Doetinchem/Nijmegen in de ruim opgezette woonwijk “Erdwal” ligt, aan de buitenrand gelegen, deze uitstekend onderhouden geheel gemoderniseerd luxe uitgevoerd vrijstaand woonhuis met ruime garage en geheel besloten tuin met zwembad.
Deze woning is gebouwd in 1996 en uitgebouwd in 2006 en in 2015 voorzien van een zeer luxe keuken en badkamer. De woning meet een comfortabele inhoud van 576m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van 443m2. Deze woning kenmerkt zich door een luxe afwerking en uitstekende materiaalkeuze. Het geheel is in lichte en moderne kleurstellingen uitgevoerd en is echt instap-klaar!
Deze woning heeft een prachtige ligging in een jonge wijk met veel groen. Voorzieningen als basisscholen, speeltuin, supermarkt, sportcomplex en recreatiegebied zijn op loopafstand te bereiken. Tolkamer is op 10 autominuten gesitueerd ten opzichte van de ontsluitingswegen A12/A18 en A3.

Comfortabel wonen tussen water en groen. Wie wil dat niet? Tolkamer is omringd door een prachtige natuurlijke omgeving en ligt nabij het recreatiegebied De Bijland, natuurgebied De Gelderse Poort en de bossen van Montferland. Of u nu actief wilt zijn of rust zoekt, de keus is aan u!

Indeling;
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet voorzien van wandcloset met fontein, royale sfeervolle living met gas open haard, doorgang naar tuinkamer, openslaande deuren naar keuken voorzien van luxe hoekopgestelde inbouwkeuken in hoogglans met kookeiland, rvs afzuigkap, inductiekookplaat, koffiemachine, combi magnetron, hete lucht oven, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine.

1e verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer met inloopkast, luxe badkamer voorzien royale inloopdouche met dubbele regendouche, wastafelmeubel met 2 uitloopkranen en 2e wandcloset. 2e, 3e en 4e slaapkamer, vaste trap naar..

2e verdieping: zolderberging, cv-ruimte en zolder-/slaapkamer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1996/2006, perceeloppervlakte 443m2, inhoud 576m3, optimaal geïsoleerd, HR combiketel 2014, gehele begane grondvloer voorzien van keramische vloertegel met vloerverwarming, 1e verdieping voorzien van breeddeel laminaatvloer, luxe compleet ingerichte inbouwkeuken 2015, luxe badkamer 2015, volledig voorzien van rolluiken, garage voorzien van zolderverdieping en carport, ruime eigen oprit voor 3 auto’s.

De gemeente Rijnwaarden bestaat uit de dorpen Herwen, Aerdt, Tolkamer, Spijk, Lobith en Pannerden. De gemeente ligt op het punt waar de Rijn ons land binnenkomt. In het Zuiden wordt de gemeente begrensd door de Rijn met het uiterwaardengebied. In het Noorden liggen de Oude Waal en de Oude Rijn, verzande Waal- en Rijntakken die eeuwen geleden onbevaarbaar zijn geworden. Tolkamer is fraai gelegen te midden van uitgestrekt natuur- en recreatiegebied. Vanaf 1 januari 2018 wordt de gemeente toegevoegd bij de gemeente Zevenaar.

Water speelt een belangrijke rol in de Gelderse Poort. Ze noemen de gemeente Rijnwaarden niet voor niets “Het Gelders Eiland”. De invloed van de rivier is overal merkbaar. Zo liggen er in de Gelderse Poort natuurgebieden zoals de Millingerwaard en de Gelderse Poort. In de regio zijn vele fiets- en wandelpaden, mede hierdoor is het een mooi gebied voor fiets- en wandelliefhebbers. Een groot gedeelte van de Rijnstrangen is toegankelijk gemaakt door middel van de route “Gangen door Rijnstrangen”. De natuur in de uiterwaarden verandert telkens weer. Ontdek deze prachtige omgeving vanuit de Hinkeman 28 te Tolkamer. Tolkamer is landelijk gelegen in natuurgebied De Gelderse Poort en wordt omgeven door het karakteristieke uiterwaardenlandschap met haar prachtige en gevarieerde natuur. Het ligt op ongeveer 10 kilometer van
Zevenaar met alle voorzieningen. De trekpontjes over de Oude Rijn bieden u toegang tot een mooie wandeling in natuurgebied De Rijnstrangen en De Bijland. Tolkamer is gelegen tegen de Duitse grens aan tussen de Liemers en de gemeente Lingewaard. Al fietsend of wandelend kunt u hier genieten van de rijkdom aan afwisseling tussen Rijn, Oude Rijn en de Duitse grens. Middels autowegen en pontverbindingen kunt u zich prima naar andere plaatsen voortbewegen. Grotere plaatsen zoals Arnhem, Nijmegen, Doetinchem en Emmerich zijn binnen 30 autominuten te bereiken.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken