Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer Foto - Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer
43 foto's beschikbaar

Verkocht: Navigatiepad 3, 6916 DA Tolkamer

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 338 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 269.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Comfortabel wonen tussen water en groen!

Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem aan de rand van Tolkamer (gemeente Zevenaar) in ruim opgezette woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik gelegen, uitstekend onderhouden uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met berging, oprit met carport en geheel besloten diepe en vrije achtertuin met groot zonneterras en verand... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1987
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 27 maart 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01359
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 maart 2020
Laatste wijziging Vrijdag 15 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 338 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Ecotec Plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Comfortabel wonen tussen water en groen!

Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem aan de rand van Tolkamer (gemeente Zevenaar) in ruim opgezette woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik gelegen, uitstekend onderhouden uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met berging, oprit met carport en geheel besloten diepe en vrije achtertuin met groot zonneterras en veranda annex extra tuinberging (totaal 21 m2). Deze tweekapper is in 1987 op traditionele wijze gebouwd, meet een totale inhoud van 490 m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 338 m2. Deze woning kenmerkt zich door een keurige afwerking en prima materiaalkeuze. Het geheel is in lichte kleurstellingen uitgevoerd en is dus instap-klaar! Deze woning heeft een mooie ligging in een prettige wijk met veel groen, is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een extra kamer en bijkeuken op de begane grond.

Het dorp Tolkamer beschikt over vele voorzieningen zoals een supermarkt, gezellige horeca, speeltuin, sportcomplex, openbaar vervoer en een basisschool. Zowel watersportgebied “de Bijland” als natuurgebied “de Gelderse Poort” en de alom bekende Rijnkade met diverse restaurantjes liggen op fiets afstand. Kortom een heerlijke groene leefomgeving doch niet verstoten van de diverse benodigde dagelijkse voorzieningen, of u nu actief wilt zijn of rust zoekt, de keus is aan u. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u eveneens binnen enkele autominuten.

INDELING BEGANE GROND:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet voorzien van wandcloset met fontein, royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar zonneterras, half open keuken met U-vormig opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat, combi- oven (2020), vaatwasser (2017), close in boiler en koelkast, extra kamer met lichtkoepel en doorgang naar praktische bijkeuken met toegang tot tuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, ouderslaapkamer met vaste kasten, 2 slaapkamers met Velux dakraam, compleet ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset en vaste wastafel, vaste trap naar…

2E VERDIEPING:
Voorzolder, 2 bergingen waarvan 1 met cv-opstelling, 4e slaapkamer met Velux dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1987
Uitbouw 2002
Carport 2008
Perceeloppervlakte 338 m2
Inhoud 490 m3
Woonoppervlakte 133 m2
NEN 2580 meetrapport beschikbaar
Dak-, muur-, en vloerisolatie
Geheel hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
Rolluiken diverse elektrisch
Vaillant HR combiketel Ecotec Plus september 2019
Energielabel C
Buitenzonwering elektrisch bediend
Geheel voorzien van laminaatvloeren

Aanvaarding in overleg.

Waar de Rijn ons land binnenstroomt, midden in natuurgebied de Gelderse Poort, ligt het mooie Tolkamer. Tolkamer is gelegen in een groene en waterrijke omgeving waar u nog volop rust en ruimte vindt om plezierig te wonen. De watersportmogelijkheden zijn er talrijk, maar u kunt ook wandelingen of fietstochten maken langs de prachtige uiterwaarden of over de talloze dijken en genieten van een prachtig uitzicht over de Rijn, of even de grens oversteken naar Duitsland en het aantrekkelijke Elten bezoeken. Deze factoren maken het wonen in Tolkamer voor zowel jong als oud zeer aantrekkelijk. In Tolkamer zijn onder meer een basisschool, een huisartsenpraktijk en diverse winkels waaronder een supermarkt. Tolkamer ligt op korte afstand van Zevenaar met een breed scala aan uitgebreide voorzieningen. Water speelt een belangrijke rol in de Gelderse Poort. De invloed van de rivier is overal merkbaar. In deze groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren.

Interesse in dit pand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken