Omschrijving

Wonen waar de Rijn ons land binnenstroomt!

Prachtig op de 1e woonlaag gelegen ruim (106m2!) 4 kamer appartement met zonnig balkon en berging in de onderbouw. Dit appartement beschikt over één parkeerplaats buiten en één in de parkeerkelder (separaat door koper van het appartement bij te kopen). Het appartement is gelegen in de woontoren “Rijswaard”, een gebouw met eigentijdse vormgeving en voorzien van een centrale afsluitbare voordeur, lift en videofooninstallatie. Vanaf het balkon kijk je schitterend uit óver het water, de kade en het fraaie uiterwaardengebied. Hier is het elke dag weer genieten! Het appartement is gebouwd in 1999, meet een comfortabele woonoppervlakte van 106 m2 en heeft een woningbreed balkon op het Zuiden.

Het dorp Tolkamer (gemeente Zevenaar) beschikt over vele voorzieningen zoals een supermarkt, diverse winkels en gezellige horeca. 
Zowel watersportgebied “de Bijland” als natuurgebied “de Gelderse Poort” en de alom bekende Rijnkade met diverse restaurantjes liggen op loop afstand. Kortom een heerlijke groene leefomgeving doch niet verstoten van de diverse benodigde dagelijkse voorzieningen. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u eveneens binnen enkele autominuten.

Indeling:
Begane grond: Centrale hal met intercom systeem, brievenbussen, lift en trapopgang.

1e Verdieping: Meterkast, entree, hal, toilet met fontein, gang, half open keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken met natuurstenen aanrechtblad, afzuigkap, gaskookplaat, combi-magnetron en koelkast, bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling, royale woonkamer met eiken parketvloer en schuifpui naar balkon, ruime ouderslaapkamer met kastenwand, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet, 2e slaapkamer met laminaatvloer, open werkhoek (mogelijkheid extra kamer).

Bijzonderheden: 
- Bouwjaar 1999 
- Woonoppervlakte 106 m2 excl. 9 m2 balkon en 8 m2 berging
- Inhoud 316 m3
- Servicekosten € 190,04,- per maand voor het appartement.
- Er is een extra parkeerplaats in de parkeerkelder te koop voor € 19.500,-- k.k. de servicekosten bedragen hiervoor € 20,- per maand.
- Liftinstallatie
- Berging in de onderbouw aanwezig
- Optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing
- Nefit HR combiketel
- Wtw-unit, 
- Intercomsysteem
- Woontoren Rijswaard
- VvE Rijnstraat II
- KvK-nr. 09217216
- Projectnotaris

Aanvaarding in overleg.

Waar de Rijn ons land binnenstroomt midden in een prachtige natuurlijke omgeving ligt de plaats Tolkamer. Nabij recreatiegebied De Bijland, natuurgebied de Gelderse Poort en de bossen van Montferland en Elten (Duitsland). 
Tolkamer is omringd door een prachtige omgeving. De watersportmogelijkheden zijn er talrijk, maar u kunt ook wandelingen of fietstochten maken langs de prachtige uiterwaarden of over de talloze dijken en genieten van een prachtig uitzicht over de Rijn, of even de grens oversteken naar het nabijgelegen Elten. Deze factoren maken het wonen in Tolkamer voor zowel jong als oud zeer aantrekkelijk. In deze groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren. 

“Interesse in dit pand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken