37 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Rijnstraat 1-23, 6916 BC Tolkamer

Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 299.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Wonen waar de Rijn ons land binnenstroomt!

Prachtig op de 1e woonlaag gelegen ruim (106m2!) 4 kamer appartement met zonnig balkon en berging in de onderbouw. Dit appartement beschikt over één parkeerplaats buiten en één in de parkeerkelder (separaat door koper van het appartement bij te kopen). Het appartement is gelegen in de woontoren “Rijswaard”, een gebouw met eigentijdse vormgeving en voor... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, galerijflat
Bouwperiode 1999
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Woensdag 27 maart 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00957
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Servicekosten € 190,04
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 21 november 2019
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 316 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wonen waar de Rijn ons land binnenstroomt!

Prachtig op de 1e woonlaag gelegen ruim (106m2!) 4 kamer appartement met zonnig balkon en berging in de onderbouw. Dit appartement beschikt over één parkeerplaats buiten en één in de parkeerkelder (separaat door koper van het appartement bij te kopen). Het appartement is gelegen in de woontoren “Rijswaard”, een gebouw met eigentijdse vormgeving en voorzien van een centrale afsluitbare voordeur, lift en videofooninstallatie. Vanaf het balkon kijk je schitterend uit óver het water, de kade en het fraaie uiterwaardengebied. Hier is het elke dag weer genieten! Het appartement is gebouwd in 1999, meet een comfortabele woonoppervlakte van 106 m2 en heeft een woningbreed balkon op het Zuiden.

Het dorp Tolkamer (gemeente Zevenaar) beschikt over vele voorzieningen zoals een supermarkt, diverse winkels en gezellige horeca.
Zowel watersportgebied “de Bijland” als natuurgebied “de Gelderse Poort” en de alom bekende Rijnkade met diverse restaurantjes liggen op loop afstand. Kortom een heerlijke groene leefomgeving doch niet verstoten van de diverse benodigde dagelijkse voorzieningen. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u eveneens binnen enkele autominuten.

Indeling:
Begane grond: Centrale hal met intercom systeem, brievenbussen, lift en trapopgang.

1e Verdieping: Meterkast, entree, hal, toilet met fontein, gang, half open keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken met natuurstenen aanrechtblad, afzuigkap, gaskookplaat, combi-magnetron en koelkast, bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling, royale woonkamer met eiken parketvloer en schuifpui naar balkon, ruime ouderslaapkamer met kastenwand, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet, 2e slaapkamer met laminaatvloer, open werkhoek (mogelijkheid extra kamer).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999
- Woonoppervlakte 106 m2 excl. 9 m2 balkon en 8 m2 berging
- Inhoud 316 m3
- Servicekosten € 190,04,- per maand voor het appartement.
- Er is een extra parkeerplaats in de parkeerkelder te koop voor € 19.500,-- k.k. de servicekosten bedragen hiervoor € 20,- per maand.
- Liftinstallatie
- Berging in de onderbouw aanwezig
- Optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing
- Nefit HR combiketel
- Wtw-unit,
- Intercomsysteem
- Woontoren Rijswaard
- VvE Rijnstraat II
- KvK-nr. 09217216
- Projectnotaris

Aanvaarding in overleg.

Waar de Rijn ons land binnenstroomt midden in een prachtige natuurlijke omgeving ligt de plaats Tolkamer. Nabij recreatiegebied De Bijland, natuurgebied de Gelderse Poort en de bossen van Montferland en Elten (Duitsland).
Tolkamer is omringd door een prachtige omgeving. De watersportmogelijkheden zijn er talrijk, maar u kunt ook wandelingen of fietstochten maken langs de prachtige uiterwaarden of over de talloze dijken en genieten van een prachtig uitzicht over de Rijn, of even de grens oversteken naar het nabijgelegen Elten. Deze factoren maken het wonen in Tolkamer voor zowel jong als oud zeer aantrekkelijk. In deze groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren.

“Interesse in dit pand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken