Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer Foto - Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer
33 foto's beschikbaar

Onder bod: Tolstraat 26, 6916 BC Tolkamer

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 182 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod
€ 225.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem gunstig nabij het centrum en de Europakade van Tolkamer (gemeente Zevenaar) gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met souterrain en geheel besloten tuin op het Zuidwesten. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1910 als helft van dubbel woonhuis (voormalig Tolstraat 24 en 26). De woning meet een totale inhoud van maar liefst 577 m3... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1910
Status Onder bod
Aangeboden sinds Vrijdag 18 juni 2021
Aangeboden sinds Vrijdag 18 juni 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01485
Koopsom € 225.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 juni 2021
Laatste wijziging Dinsdag 13 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 182 m²
Inhoud 577 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Lobith en Spijk B 434 Lobith en Spijk B 434
Perceeloppervlakte 147 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem gunstig nabij het centrum en de Europakade van Tolkamer (gemeente Zevenaar) gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met souterrain en geheel besloten tuin op het Zuidwesten. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1910 als helft van dubbel woonhuis (voormalig Tolstraat 24 en 26). De woning meet een totale inhoud van maar liefst 577 m3, heeft een comfortabele woonoppervlakte van 182 m2 en is gelegen op een perceel eigen grond van 147 m2.

Het dorp Tolkamer beschikt over vele voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager, gezellige horeca en diverse restaurantjes aan de Rijnkade, speeltuin, sportcomplex en openbaar vervoer. Zowel watersportgebied “de Bijland” als natuurgebied “de Gelderse Poort” en de alom bekende Rijnkade met diverse restaurantjes liggen op fiets afstand. Kortom een heerlijke leefomgeving doch niet verstoten van de diverse benodigde dagelijkse voorzieningen. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u eveneens binnen enkele autominuten.

Bieden vanaf prijs € 225.000,= K.K.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “vanaf” prijs.
Ieder aannemelijk voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden.

Let op: In de gestelde bieden vanaf prijs is reeds rekening gehouden met het feit dat er nog diverse werkzaamheden dienen te worden uitgevoerd. Een verdere inpassing kan nu mogelijk naar eigen inzicht, smaak en op financieel verantwoorde wijze plaatsvinden.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, meterkast, open keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, elektrische oven, koelkast, vaatwasmachine, royale woonkamer met openslaande deuren naar balkon, toegang tot souterrain, wasruimte, tussenhal voorzien van toiletruimte en trapopgang naar 1e verdieping.

SOUTERRAIN:
Het souterrain is onderverdeeld in badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet, diverse kelderruimten, 2e keukenopstelling en berging met buitendeur.

1E VERDIEPING:
Overloop met 2 Velux dakramen, 4 slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1910
Perceeloppervlakte 147 m2
Totale inhoud 577 m3
Woonoppervlakte: 182 m2 (incl. souterrain)
Gebouw gebonden buitenruime 15 m2
NEN 2580 meetrapport beschikbaar
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR+/+)
Dakisolatie ter plaatse van de slaapkamers
Remeha HR combiketel 2015.

Aanvaarding in overleg
Waar de Rijn ons land binnenstroomt, midden in natuurgebied de Gelderse Poort, ligt het mooie Tolkamer. Tolkamer is gelegen in een groene en waterrijke omgeving waar u nog volop rust en ruimte vindt om plezierig te wonen. De watersportmogelijkheden (recreatiegebied De Bijland) zijn er talrijk, maar u kunt ook wandelingen of fietstochten maken langs de prachtige uiterwaarden of over de talloze dijken en genieten van een prachtig uitzicht over de Rijn, of even de grens oversteken naar Duitsland en het aantrekkelijke Elten bezoeken. Deze factoren maken het wonen in Tolkamer voor zowel jong als oud zeer aantrekkelijk.

Het dorp Tolkamer beschikt over vele voorzieningen zoals een supermarkt, gezellige horeca, speeltuin, sportcomplex, openbaar vervoer een huisartsenpraktijk en een basisschool. Kortom een heerlijke groene leefomgeving doch niet verstoten van de diverse benodigde dagelijkse voorzieningen, of u nu actief wilt zijn of rust zoekt, de keus is aan u.

“Interesse in dit pand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken