Omschrijving

Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem aan de rand van Tolkamer (gemeente Zevenaar) met diverse voorzieningen binnen handbereik gelegen, karakteristieke vrijstaande jaren twintig woning met souterrain en 10 meter diepe besloten achtertuin voorzien van achterom.  Deze woning is traditioneel gebouwd in 1920, meet een totale inhoud van 520 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 170 m².  
Op loop- en fiets afstand van de woning bevinden zich vele voorzieningen zoals basisscholen, sportaccommodaties, zwembad, supermarkt, bakker, slager en diverse restaurantjes aan de Rijnkade. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. 

Indeling:
Begane grond: 
Entree, hal, werk/speelkamer, royale sfeervolle woonkamer, meterkast, woon/eetkeuken voorzien van keukenopstelling met rvs afzuigkap, 6 pits gaskookplaat, elektrische oven, doorgang naar souterrain.

Souterrain: 
Portaal met wasmachine aansluiting, toilet met fontein, doucheruimte, bergruimte met cv-opstelling, provisiekelder, hobbyruimte, deur naar achtertuin.

1e Verdieping: 
Overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met vaste wastafel, vlizotrap naar…

2e Verdieping: 
Zolderberging

Bijzonderheden: 
Bouwjaar 1920, perceeloppervlakte 170 m2, inhoud 520 m2, woonoppervlakte: 102 m2, nieuwe groepenkast, Nefit Topline HR combiketel 2013, leuke karakteristieke woning met souterrain! De woning biedt meerdere mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het creëren van een speelkamer of badkamer op de eerste of tweede verdieping.

Aanvaarding in overleg

Tolkamer is omringd door een prachtige omgeving en ligt nabij het recreatiegebied De Bijland. De watersportmogelijkheden zijn er talrijk, maar u kunt ook wandelingen of fietstochten maken langs de prachtige uiterwaarden of over de talloze dijken en genieten van een prachtig uitzicht over de Rijn, of even de grens oversteken naar Duitsland en het aantrekkelijke Elten bezoeken. Deze factoren maken het wonen in Tolkamer voor zowel jong als oud zeer aantrekkelijk. 

Comfortabel wonen tussen water en groen. Wie wil dat niet? Tolkamer is omringd door een prachtige natuurlijke omgeving en ligt nabij het recreatiegebied De Bijland, natuurgebied De Gelderse Poort en de bossen van Montferland. Of u nu actief wilt zijn of rust zoekt, de keus is aan u! 

“Interesse in dit pand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken