1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
23 foto's beschikbaar

Verkocht: Vierkenshof 92, 6916MB Tolkamer

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 228 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
€ 275.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Bieden vanaf € 275.000,- k.k.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden.

Centraal in de stedendriehoek Arnhem/Doetinchem/Nijmegen, in de ruim opgezette populaire nieuwbouwwijk Vierkenshof gelegen goed onderhouden helft van dubbel woonhuis gebouwd in de populaire jaren 30 stijl. De aa... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 2008
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 17 februari 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00776
Prijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 februari 2017
Laatste wijziging Maandag 30 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 228 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Inhoud 500 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Bieden vanaf € 275.000,- k.k.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden.

Centraal in de stedendriehoek Arnhem/Doetinchem/Nijmegen, in de ruim opgezette populaire nieuwbouwwijk Vierkenshof gelegen goed onderhouden helft van dubbel woonhuis gebouwd in de populaire jaren 30 stijl. De aangebouwde garage is verbouwd tot berging en salon annex praktijkruimte. De woning is gebouwd in 2008, meet een comfortabele inhoud van 500m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van 228m2 .

Deze woning is gelegen in een jonge groene wijk, met voorzieningen als basisscholen, speeltuin, supermarkt, sportcomplex en recreatiegebied op loopafstand. Gezien de opzet van de wijk biedt Vierkenshof voor elk wat wils! Comfortabel wonen tussen water en groen. Wie wil dat niet? Tolkamer is omringd door een prachtige natuurlijke omgeving en ligt nabij het recreatiegebied De Bijland, natuurgebied De Gelderse Poort en de bossen van Montferland. Of u nu aktief wilt zijn of rust zoekt, de keus is aan u!

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang, sfeervolle woonkamer met erkeruitbouw en laminaatvloer, open keuken v.v. inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, magnetron, hetelucht oven, koel/vriescombinatie en geïntegreerde vaatwasmachine, openslaande deuren naar tuin.

1E VERDIEPING: overloop, ouderslaapkamer met Frans balkon, 2e en 3e slaapkamer, badkamer v.v. douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2E VERDIEPING: voorzolder met groot Velux dakraam, wasmachine aansluiting, cv-ruimte, 4e slaapkamer met dakkapel.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2008, inhoud ca. 500 m³, perceeloppervlakte 228 m², woonoppervlakte ca. 154 m², hardhouten kozijnen, isolerende beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, Nefit HR combiketel, mechanische ventilatie unit, salon/praktijkruimte 2011 voorzien van eigen elektrische boiler.

De gemeente Rijnwaarden bestaat uit de dorpen Herwen, Aerdt, Tolkamer, Spijk, Lobith en Pannerden. De gemeente ligt op het punt waar de Rijn ons land binnenkomt. In het Zuiden wordt de gemeente begrensd door de Rijn met het uiterwaardengebied. In het Noorden liggen de Oude Waal en de Oude Rijn, verzande Waal- en Rijntakken die eeuwen geleden onbevaarbaar zijn geworden. Tolkamer is fraai gelegen te midden van uitgestrekt natuur- en recreatiegebied. De ontsluitingswegen A12/A18 en A3 bevinden zich binnen 10 autominuten.

De woning is gelegen nabij het fascinerende grensoverschrijdende rivierlandschap “de Gelderse Poort” en het prachtige “Rijnstrangengebied”. Water speelt een belangrijke rol in de Gelderse Poort. Ze noemen de gemeente Rijnwaarden niet voor niets “Het Gelders Eiland”. De invloed van de rivier is overal merkbaar. Zo liggen er in de Gelderse Poort natuurgebieden zoals de Millingerwaard en de Gelderse Poort. In de regio zijn vele fiets- en wandelpaden, mede hierdoor is het een mooi gebied voor fiets- en wandelliefhebbers. Een groot gedeelte van de Rijnstrangen is toegankelijk gemaakt door middel van de route “Gangen door Rijnstrangen”. De natuur in de uiterwaarden verandert telkens weer. Ontdek deze prachtige omgeving vanuit de Vierkenshof 92 te Tolkamer. Tolkamer is landelijk gelegen in natuurgebied De Gelderse Poort en wordt omgeven door het karakteristieke uiterwaardenlandschap met haar prachtige en gevarieerde natuur. Het ligt op ongeveer 10 kilometer van Zevenaar met alle voorzieningen. De trekpontjes over de Oude Rijn bieden u toegang tot een mooie wandeling in natuurgebied De Rijnstrangen en De Bijland. De plaats Tolkamer maakt deel uit van de gemeente Rijnwaarden, waar ook de plaatsen Aerdt, Lobith, Herwen, Spijk en Pannerden deel van uit maken. De gemeente Rijnwaarden is gelegen tegen de Duitse grens aan tussen de Liemers en de gemeente Lingewaard. Al fietsend of wandelend kunt u hier genieten van de rijkdom aan afwisseling tussen Rijn, Oude Rijn en de Duitse grens. Middels autowegen en pontverbindingen kunt u zich prima naar andere plaatsen voortbewegen. Grotere plaatsen zoals Arnhem, Nijmegen, Doetinchem en Emmerich zijn binnen 30 autominuten te bereiken.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken