Welkom bij de IJzeroven 12 te Wehl, een comfortabele woning geheel uitgevoerd in VT wonen look,  uitstekend gelegen in nieuwbouwplan Heideslag. Jouw kans op een royale gloednieuwe instapklare woning prima gelegen in een zeer populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk aan de Zuidkant van Wehl!

In rustige woonomgeving aan de rand van Wehl gelegen uitstekend onderhouden helft van dubbel woonhuis met inpandige berging en heerlijke tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht aan de achterzijde en voorzien van achterom. In de zonnige achtertuin kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. De woning is gebouwd in 2024, meet een inhoud van 235 m³  en is gelegen op een perceel eigen grond van 100 m². De woning is geheel in moderne kleurstellingen uitgevoerd. Deze zeer energiezuinige woning beschikt over 8 zonnepanelen wat resulteert in een gunstig energielabel A+, dus garantie op lage energiekosten en betere financieringsmogelijkheden.

De woningen in plan Heideslag kenmerken zich door een bouwwijze waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen en energiezuinigheid. Ben je op zoek naar nieuwbouwwoning maar heb je geen zin en tijd om lange bouwtrajecten te doorlopen? Deze onder leuke architectuur gebouwde woning is dan werkelijk een uitstekend alternatief! 

Wehl is een aantrekkelijk dorp in de gemeente Doetinchem, gelegen in de groene Achterhoek. Het combineert dorpse rust met uitstekende voorzieningen: een levendig centrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen, verschillende basisscholen, sportverenigingen en een actief verenigingsleven.  De omgeving kenmerkt zich door een afwisselend landschap van akkers, weilanden en bosgebieden, ideaal voor fiets- en wandeltochten. Het dorp heeft een eigen treinstation, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Via de A18 kan je snel alle kanten op waardoor grotere plaatsen als Doetinchem en Arnhem goed bereikbaar zijn. Ook prettig is het eigen treinstation welke onderdeel uitmaakt van de spoorlijn Arnhem – Doetinchem – Winterswijk.

Als je op zoek bent naar een instapklare woning waar luxe, comfort en energiezuinigheid samenkomen, dan ben je hier op het juiste adres!

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf” prijs.
De bieden vanaf prijs bedraagt € 309.000,= K.K.
Ieder aannemelijk voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal door verkoper serieus in overweging genomen worden.
Deze woning heeft conform de algemene verkoopvoorwaarden nieuwbouw nog garantie!

Let op: voor deze woning geldt een zelfbewoningsverplichting!

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, meterkast, luxe toilet voorzien van wandcloset met fontein, L-vormige woonkamer met pvc-vloer en openslaande deuren naar zonneterras, halfopen keuken voorzien van moderne hoek opgestelde inbouwkeuken met rvs- afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast/vriezer en vaatwasmachine, berging met wasmachine aansluiting en zijdeur.
1E VERDIEPING: Overloop, 2 ruime slaapkamers met pvc-vloer, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e wandcloset.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 2024, perceeloppervlakte 100 m², woonoppervlakte 70 m², inhoud 235 m³, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Energielabel A+, geheel kunststof kozijnen met HR+/+ beglazing, dak-, muur-, en vloerisolatie, gehele woning is voorzien van pvc-vloeren.

Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding desgewenst mogelijk!

Ben je enthousiast geworden over deze prachtige woning aan de IJzeroven 12? Bel ons dan snel voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze heerlijke woning. We laten je graag alles zien wat deze woning te bieden heeft! 

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.