Verkocht onder voorbehoud: Anjerstraat 8, 6901 HZ Zevenaar

Wonen op centrumlocatie!

Rustig op loopafstand van het centrum, in ruim opgezette woonomgeving nabij vele voorzieningen gelegen, goed onderhouden middenwoning met aangebouwde keuken, berging en geheel besloten 16 meter diepe zonnige tuin op Zuiden met achterom. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met o.a. bioscoop, theater, winkels, horeca, N.S. station, scholen en uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A3) en Doetinchem (A18). Deze woning is gebouwd in 1963, meet een inhoud van 337 m³, heeft een woonoppervlakte van 78 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 177 m².

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet voorzien van wandcloset met fontein, trapkast, L-vormige woonkamer met laminaatvloer, uitgebouwde keuken voorzien van keukenopstelling met afzuigkap, gaskookplaat en oven, toegang tot tuin.
1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten, geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel en 2e wandcloset, vlizotrap naar
2E VERDIEPING: geheel bevloerde zolderberging

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1963, perceeloppervlakte 177 m², inhoud 337 m³, woonoppervlakte 78 m², overig inpandige ruimte 10 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, grotendeels isolerende beglazing, riolering vernieuwd, diverse rolluiken en buitenzonwering, Intergas HR combiketel 2023, Energielabel C

Bieden vanaf prijs € 245.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

Aanvaarding in overleg.

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot.

Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”