1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52
52 foto's beschikbaar

Te koop: Arnhemseweg 67, 6901 DV Zevenaar

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
€ 399.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Uw kans om uniek te wonen!

Aan één van de mooiste lommerrijke straten van Zevenaar op loopafstand van het centrum, aan parallelweg gelegen werkelijk uitstekend onderhouden karakteristieke jaren ’30 woning met berging en geheel vrij gelegen 25 meter diepe tuin op het zonnige Zuidwesten, voorzien van achterom. Dit prachtige woonhuis is gebouwd in 1935 en is in de afgelopen jaren op zeer deskundi... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1935
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 2 november 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00927
Prijs € 399.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 november 2018
Laatste wijziging Zaterdag 3 november 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR 107 Vaillant ecoTec plus CW5+
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Uw kans om uniek te wonen!

Aan één van de mooiste lommerrijke straten van Zevenaar op loopafstand van het centrum, aan parallelweg gelegen werkelijk uitstekend onderhouden karakteristieke jaren ’30 woning met berging en geheel vrij gelegen 25 meter diepe tuin op het zonnige Zuidwesten, voorzien van achterom. Dit prachtige woonhuis is gebouwd in 1935 en is in de afgelopen jaren op zeer deskundige wijze gerenoveerd en gemoderniseerd. Tijdens de renovatie is er met veel respect met de aanwezige authentieke details omgegaan en is het huis energiezuinig gemaakt naar de eisen van deze tijd.

Deze onder architectuur gebouwde woning, die deel uitmaakt van een drieslag met 3 eengezinswoningen, kenmerkt zich door de forse dak overstekken, paneeldeuren, glas-in-loodramen, zeer degelijk houtwerk (Canadees grenen) en uitstekende lichtinval in alle vertrekken. De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1935, meet een comfortabele inhoud van 600 m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van 247 m2.
Zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar (met o.a. bioscoop, theater, winkels, horeca), N.S. station, scholen en uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18).

Let op! De vermelde vraagprijs dient te worden gezien als scherpe inzetprijs! Deze inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning.

INDELING:

BEGANE GROND: Thuiskomen in de imposante hal met visgraatparketvloer, meterkast, fraaie goed beloopbare trapopgang naar eerste verdieping, dubbelglas-in-lood-ramen, volledig gerenoveerde voorraadkelder (stahoogte), luxe toilet v.v. Villeroy & Boch toilet met Geberit duofresh systeem en fontein, royale sfeervolle kamer en suite met parketvloer, gesloten sfeergashaard van het merk DRU met afstandsbediening, openslaande deuren naar zonneterras, keuken met granieten vloer en v.v. luxe inbouwkeuken met afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, Quooker, bordenwarmer, apothekerskast en inbouwprullenbak, toegang tot zonneterras.

1E VERDIEPING: Ruime overloop, royale slaapkamer met vaste kast, luxe badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, vrij hangend closet, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming, mechanische afzuiging en radiosysteem van Busch-Jaeger, toegang tot balkon, ouderslaapkamer met dubbelglas-in-lood-ramen en vaste kast, 3e slaapkamer met dubbelglas-in-lood-ramen. Vaste trap naar…

2E VERDIEPING: Zeer royale multifunctionele kamer voorzien van radiatoren, dakkapel en Velux dakraam, over de gehele breedte van de zolder (9 meter) een Stanley inbouwkast waar de c.v.-opstelling en was- en droogmachine kan staan, met veel bergruimte. Vaste trap naar…

3E VERDIEPING: Kleine kamer met een Velux dakraam en met de karakteristieke oude balken nog in het zicht, die thans wordt gebruikt als logeerkamer.

BIJZONDERHEDEN:
• energielabel A
• mechanische ventilatie
• gehele woning voorzien van dubbelglas, inclusief het originele glas-in-lood
• De woning is ontworpen door de architect die ook het huidige stadshuis van de Gemeente Zevenaar heeft ontworpen
• vloer-, kruipruimte-, dak-, gevel- (spouwmuur) en tussenvloerisolatie
• nieuw voegwerk aan achterzijde woning, vrijstaande berging en schoorstenen
• alle buitenmuren van de woning zijn geïmpregneerd
• achterzijde voorzien van elektrische rolluiken in kleurstelling van het schilderwerk
• vrijstaande volledig geïsoleerde berging
• achtergelegen garage om niet in gebruik van de Gemeente
• gehele woning heeft een bedraad alarmsysteem en branddetectiesysteem (ABCO beveiliging)
• CV ketel HR 107 CW5+ Vaillant ecoTec plus
• geen loden waterleidingen in de woning meer aanwezig; zijn vervangen door nieuwe waterleidingen
• gemoderniseerde elektra en groepenkast (11 groepen)
• authentieke details (onder andere kamer en suite en glas-in-loodramen) en nieuwe materialen in authentieke stijl (onder andere deurbeslag en schakelmateriaal)
• nieuwe radiatoren in de gehele woning
• muren en plafonds glad gestukt met plafondplint van 10 cm breed
• veel ramen en deuren voorzien van horren
• najaar 2018: schilderwerk buitenzijde (bijwerken) door schildersbedrijf
• originele kamer en suite-deuren met inbouwkasten

VERWARMING:
• HR 107 Vaillant ecoTec plus CW5+, 2013
• combi-quooker van Quooker in de keuken
• vloerverwarming in de badkamer en design radiator
• gashaard van DRU in de woonkamer
• gehele huis wordt met nieuwe radiatoren van het merk Henrad verwarmd

ISOLATIE:
• dakisolatie
• muurisolatie
• vloerisolatie vanuit de kruipruimte en tussenvloerisolatie tussen de verdiepingsvloeren
• glas: alles voorzien van dubbelglas
• geen asbest in de woning
• onderhoud binnen: uitmuntend
• onderhoud buiten: uitmuntend

TUIN:
• Zuidwesten
• ca 25 diep
• nieuw aangelegd door een hovenier, met gebakken waaltjes in de stijl van een jaren ‘30 tuin, twee terrassen
• puntstuk achterin de tuin voor beregening
• tuin met achterom
• zonnescherm

Aanvaarding in overleg

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken