Verkocht: Babberichseweg 84, 6905 JW Zevenaar

VOOR DEZE WONING HANTEREN WIJ INMIDDELS EEN RESERVELIJST VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING.
DE KIJKMOMENTEN ZIJN HELAAS AL VOL.

Aan de doorgaande weg van Zevenaar naar Babberich gelegen vrijstaande semi-bungalow met grote vrijstaande schuur/garage. Deze woning is in 1965 geheel op traditionele wijze gebouwd en heeft een inhoud van 563 m3. De woning meet een woonoppervlakte van 119 m2 en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 915 m2. Vanuit de achtertuin heeft u uitzicht op de landerijen van landgoed Camphuijsen.

Supermarkt, basisschool en kinderdagverblijf bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige stadscentrum van het nabij gelegen Zevenaar met al haar voorzieningen als ook het NS station bereikt u binnen enkele autominuten. Kortom: Een unieke combinatie van landelijk wonen met de stadsvoorzieningen van Zevenaar binnen handbereik.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van natuurgebied "De Gelderse Poort", het Bergherbos in Montferland en de ontsluitingswegen A12/A18 en de A3 (Duitsland).

Bieden vanaf prijs € 330.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder aannemelijk voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden.

Let op: In de gestelde vanaf prijs is reeds rekening gehouden met het feit dat het object gemoderniseerd cq gerenoveerd dient te worden. Een verdere inpassing kan nu geheel naar eigen inzicht, smaak en op financieel verantwoorde wijze plaatsvinden.

Begane grond:
Entree, hal met natuurstenenvloer, trapopgang waaronder kelderkast, toilet, woonkamer over de volle breedte van de woning voorzien van eiken vloerdelen, woon-/eetkeuken voorzien van vloerverwarming en hoek-opgestelde inbouwkeuken met diverse apparatuur.

1e Verdieping:
Overloop met diverse vaste kasten en toegang tot doucheruimte en 2 ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965
- Inhoud 563 m3
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte totaal 915 m2
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar
- Grote vrijstaande stenen schuur / garage (6 x 16 m)
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken

Aanvaarding in overleg.

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. Naast Zevenaar maken Babberich en Oud-Zevenaar deel uit van de Gemeente Zevenaar. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazz-festival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis.

Babberich: In het Liemerse dorp Babberich is het gemoedelijk wonen. Er heerst een prettige, dorpse mentaliteit, die je onder andere terugvindt in het bloeiende verenigingsleven. Vanuit Babberich ben je zo op de A12, maar voor veel basisvoorzieningen hoef je het dorp niet uit. Zo beschikt Babberich over een eigen kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, restaurants, winkels en een dokterspraktijk.

Interesse: schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”